Kaufpreis 249.000 €
92536 Pfreimd
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Haus mit historischem Charme und einem großzügigen Grundstück zu erwerben. Das Grundstück erstreckt sich über 780 Quadratmeter und bietet viel Raum für Ihre Ideen und Pläne. Zusätzlich gehört eine Wiese von etwa 2700 Quadratmetern zu diesem Anwesen, die Ihre Gestaltungsmöglichkeiten erweitert. Das Haus selbst stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde ursprünglich als Hofstätte genutzt. Es befindet sich immer noch im Altstadtbereich und profitiert von den entsprechenden Förderungen zur Erhaltung des historischen Erbes. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 111 Quadratmetern sowie ein 13 Quadratmeter großes Waschhaus.Im Inneren des Hauses finden Sie fünf Zimmer, die vielfältig nutzbar sind. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Essküche, die den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne aus den 1990er Jahren in klassischem Weiß ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, sowie ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren Durchgangszimmer.Die Gasheizung wurde 1995 installiert, während die Kunststofffenster aus dem Jahr 1997 stammen. Die Wassermauer wurde 2010 erneuert.Die Innentüren wurden 2012 ausgetauscht. Der Balkon wurde 2016 neu gestaltet.Das Dach des Hauses erhielt 2011 eine neue Eindeckung und ist mit Biberschwanz-Ziegeln gedeckt und in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus selbst erhielt 2011 einen frischen Anstrich.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das große Grundstück entlang eines Bachs. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und vielleicht sogar Ihren eigenen Garten Eden schaffen.Obwohl das Haus historischen Charme ausstrahlt, erfordert es innen eine Renovierung, um es an moderne Standards anzupassen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass alle wesentlichen Bauteile wie Heizung, Fenster, Dach und Fassade bereits erneuert wurden. Dies spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern auch erhebliche Kosten.Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten zu profitieren.Die Wiese mit seinen 2.700 QM, ist im Preis inbegriffen, und kann nicht erschlossen werden. Die Immobilie kann ohne Wiese erworben werden.Ihnen gefällt diese Immobilie?Haben aber Respekt vor den Umbaumaßnahmen? Das muss nicht sein!Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne.Unser bekanntes und erfahrenes Handwerksunternehmen für den Innen- und Außenbereich erstellt Ihnen nach Ihren Wünschen ein speziell angefertigtes passendes Angebot. Dies auch gerne schon vorab Ihrer Kaufentscheidung.Somit haben Sie einen Leitfaden und können sich beruhigt entscheiden und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.Sprechen Sie uns an, wir stellen den passenden Kontakt für Sie her!Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden. Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:* Kostenfreie Immobilienbewertungen* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug* Eigenes Fotografenteam für hochwertige ObjektaufnahmenDer Preis ist vor Ort verhandelbar. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
