Kaufpreis 979.000 €
87748 Fellheim
Zimmer 12
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 979.000 €
Zimmer: 12
Größe: 340 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Fellheim liegt ca. 15 km nördlich von Memmingen mit dem internationalen Flughafen Allgäu-Airport, direkt an der Iller, die die Grenze zwischen Bayern und Württemberg bildet. Über die Bundesautobahn A 7 sind die Oberzentren Kempten und Ulm in 30 Minuten zu erreichen, in kurzer Zeit sind Sie im Allgäu oder am Bodensee.Fellheim bietet damit die Vorteile des ländlichen Raumes ohne dabei auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Urlaub - und Erholungsuchende finden im Kneipp-Landkreis Unterallgäu vielfältige Möglichkeiten in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht, für Freizeit, Sport, Bildung und Betreuung. Ausstattung: - Massivbauweise- Unterkellert- Öl Zentralheizung - hochwertige Böden in allen Räumen- Zirbenholzbett und Zirbenholzparkett im Schlafzimmer- Kaminofen - hochwertige Einbauküche- Heizkörper in allen Räumen - Terrasse- Wandheizung in der Dusche - elektrische Schiebetüre in der Küche- Balkon- Sauna- Wintergarten- Kabel/SAT-Anlage- großer Garten- Gartenhaus inkl. Kamin und Pooltechnik- Strom im Außenbereich- Überdachter Sitzbereich im Garten- große Doppelgarage mit elektrischem Tor- gepflegte und hochwertige Gartenanlage Objekt: Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm die exklusive Gelegenheit, Ihren Traum von Luxus und Eleganz zu leben. Diese beeindruckende Unternehmervilla wurde 1988 errichtet und erstreckt sich über großzügige 340 Quadratmeter Wohnfläche auf einem atemberaubenden Grundstück von 1.100 Quadratmetern.Die Gesamtwohnfläche ist aktuell wie folgt geteilt. Hauptwohnung (EG) mit ca. 180 m² und zwei Einliegerwohnungen (OG) mit jeweils ca. 80 m². Eine Zusammenlegung aller Einheiten ist mit wenig Aufwand möglich.Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Gerne laden wir Sie nach vorheriger Anfrage zu einer Besichtigung ein. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte: Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
