Kaufpreis 550.000 €
15518 Steinhöfel
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Im direkt an Berlin angrenzenden Landkreis Oder-Spree, östlich von Grünheide, liegt die kleine Gemeinde Jänickendorf, nur wenige Kilometer von Fürstenwalde entfernt. Fernab von der Hektik der Großstadt bietet die Region für Ruhe und Erholung suchende Berliner viel Raum für ausgedehnte Wanderungen, zum Radfahren und Reiten; zahlreiche Landschaftsparks und Schlösser stehen Besuchern offen. Nicht zuletzt das Landschaftsschutzgebiet "Naturpark Märkische Schweiz" mit seiner Einzigartigkeit von Flora und Fauna sowie das großzügige Badeparadies "Schwapp" in Fürstenwalde, das vom Aufbau her ähnlich dem Tropical Island gestaltet ist, bieten für die ganze Familie attraktive Freizeitmöglichkeiten. Deutschlandweit ist die Region auch durch das Olympische Trainings- und Leistungszentrum in Kienbaum mit seinen komplexen Trainingsstätten für die verschiedensten Sportarten bekannt. Hier trainieren fernab von jeglichem Trubel und in waldreicher Luft Spitzenathleten, u. a. bereits in früheren Jahren die Brüder Klitschko, zur Vorbereitung auf die Olympischen Spiele. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, mehreren Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien sowie Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Stadt Fürstenwalde. Jänickendorf ist mit dem Pkw von Berlin aus über die A12 bzw. die L38 über Grünheide bequem zu erreichen. Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel können direkt mit der Regionalbahn von Fürstenwalde in 15 Minuten zum S-Bhf. Erkner gelangen bzw. in 30 Minuten zum S-Bhf. Ostkreuz; der Zug verkehrt etwa halbstündlich. Ausstattung: Man betritt die Erdgeschossebene von der Gartenseite zum äußerst geräumigen Eingangsbereich hin, welcher sich bequem zur Unterbringung der Garderobe nutzen lässt. Von hier aus gelangt man zur Diele; rechtsseitig ist das Badezimmer angeordnet, links die Küche.Das exklusive Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit bodengleicher Dusche, WC in Vorwandmontage sowie Waschtisch ausgestattet. Die im Landhausstil gehaltene Küche verfügt über moderne Einbaumöbel einschließlich der Elektrogeräte und bietet zusätzlich Platz für eine Essecke. Ein Vorratsraum (Speisekammer) ist ebenfalls vorhanden. Direkt neben der Küche liegt das Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern zur Süd- und zur Westseite hin.Zwei weitere Zimmer und der Wintergarten ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Für Gartenfeierlichkeiten äußerst praktisch angeordnet ist das zweite Bad im Erdgeschoss. Hier muss der Wohnbereich nicht betreten werden.Über eine Massivholztreppe gelangt man zur Diele im Obergeschoss; hier wurde noch ein kleiner Arbeitsbereich eingerichtet.Zwei weitere Zimmer, ein drittes Bad sowie eine große Terrasse sind auf dieser Ebene vorhanden. Das Gebäude ist mit zwei Räumen teilunterkellert.Gegenüber dem Einfamilienhaus befinden sich das Gästehaus mit Küche und einem Zimmer sowie ein kleiner Bungalow. Mittig auf dem Grundstück angeordnet ist das großzügige Wirtschaftsgebäude mit vier Räumen sowie einem Doppelcarport. Die Räume dienen z.T. Hobby- und Freizeitzwecken (Fitnessraum) bzw. werden für Gartengeräte, Fahrräder und den Rasentraktor genutzt.Sehr viel Wert wurde auch auf die aufwändig gestalteten Außenanlagen gelegt. Eine wunderschöne, weitläufige Gartenanlage, zum Teil blickdicht eingewachsen, mit drei Terrassen und großzügigen Rasenflächen, umschließt die Gebäude und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Objekt: Das Objekt selbst liegt unweit vom Dorfanger entfernt in sehr reizvoller, absolut ruhiger Wohnlage und eignet sich ideal als großzügiger Landsitz für Natur- und Pferdeliebhaber. Aber auch alternative Wohnformen bzw. mehrere Generationen finden hier viel Platz und enormen Gestaltungsspielraum; eine ländlich geprägte Nutzung ist ebenfalls denkbar. Man findet hier ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld und somit einen attraktiven Standort für naturnahes Wohnen, dicht bei Berlin. Das Gesamtobjekt besteht aus einem komfortablen Wohnhaus, dem seitlich liegenden Gästehaus mit zusätzlichem Bungalow sowie einem großzügigen Wirtschaftsgebäude; insgesamt sind über 300 m² Wohn-/Nutzfläche vorhanden.Zum Anwesen gehört das 4.800 m² große Grundstück mit etwa 42 Metern Breite.Aufwändig modernisiert präsentiert sich das großzügige, massive Wohngebäude mit ca. 170 m² Wohnfläche; zusammen mit dem Gästehaus stehen insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, der Wintergarten, sowie mehrere Terrassen zur Verfügung. Somit bietet das Objekt auch einer größeren Familie im Hinblick auf die weitere Nutzung vielfältige Optionen. Sonstiges: Das Gebäude wurde etwa in den Jahren zwischen 2005 und 2020 umfassend und aufwändig modernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:-Erneuerung der Fenster mit innenliegenden Sprossen und Ausstattung mit Rollläden im Erdgeschoss-Neugestaltung von Küche und Bädern-Erneuerung der Dacheindeckung mit engobierten Ziegeln-Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Buderus -Erneuerung der Elektroanlage-Erneuerung der Fußböden in den Zimmern mit Laminat bzw. Parkett, im Wintergarten, der Küche und der Diele sowie den Bädern gefliest.Für jeden, der etwas Besonderes sucht, bieten das Anwesen und der Ort, eingebettet in eine leicht hüglige Landschaft abseits der großen Hauptstraßen, absolute Ruhe und Entspannung.Das Objekt liegt an einer neu ausgebauten, befestigten Straße und ist mit sämtlichen Medien erschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57% inkl. MwSt.
