Kaufpreis 1.950.000 €
85375 Neufahrn b. Freising
Zimmer 5
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 5
Größe: 211 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Inmitten eines kleinen, idyllischen Neubaugebiets im schönen Neufahrner Süden befindet sich dieses in Planung befindliche individuelle Einfamilienhaus.Es besticht durch einen großzügigen, funktionellen Grundriss und die massive effiziente Bauweise!Überzeugen Sie sich von der schönen Lage und dem außergewöhnlichen Platzangebot über 4 Etagen (UG, EG, OG, DG).Erdgeschoss:Komfortabler Eingangs- und Garderobenbereich, helles Gäste-WC mit Duschbad, offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick in den herrlichen mit Rollrasen ausgelegten Garten.Obergeschoss:Geräumiger Flur, 2 exklusive Bäder, Büro-/Gästezimmer, Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide.Dachgeschoss:Flur, separates Dusch-Bad und 1 großes, traumhaftes Studio.Kellergeschoss:Ausgebauter, sehr großer Hobbyraum in Wohnqualität, ein Vorratsraum und ein Technikraum/Hauswirtschaftsraum.INDIVIDUELLE GRUNDRISSÄNDERUNGEN SIND MÖGLICH! Lagebeschreibung: Hier macht es Spaß zu leben. Die attraktive, aufstrebende Gemeinde Neufahrn (über 20.000 Einwohner) liegt zwischen München und Freising und ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen München und den optimalen Autobahnanbindungen an die A9 und A92 sowie dem öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus, bietet Neufahrn einen idealen Standort für Wirtschaft und Pendler. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie auch Apotheken und verschiedene Arztpraxen sind vorhanden. Herzstück der Gemeinde ist der Marktplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Das Cineplex Kinocenter mit Café, Restaurants und Bar, am Rande von Neufahrn gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Neufahrn verfügt über ein gutes Bildungsangebot, es gibt eine Grund- und Hauptschule, eine Volksschule und ein Gymnasium. Des Weiteren gibt es mehrere Kindergärten, Krippen und einen Hort. Zu den Hochschulen in Garching und Freising besteht eine sehr gute Anbindung. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten der Sport und Freizeitpark, das Hallenbad mit Sauna, mehrere Badeseen in der Umgebung, sowie das Kino an. Die Isar lädt mit dem Isarradweg zu ausgiebigen Fahrradtouren ein. Wichtigste Entfernungen: Garching ca. 9 km Freising ca. 13 km München ca. 20 km Ausstattung: Inmitten eines kleinen, idyllischen Neubaugebiets im schönen Neufahrner Süden befindet sich dieses in Planung befindliche individuelle Einfamilienhaus.Es besticht durch einen großzügigen, funktionellen Grundriss und die massive effiziente Bauweise!Überzeugen Sie sich von der schönen Lage und dem außergewöhnlichen Platzangebot über 4 Etagen (UG, EG, OG, DG).Erdgeschoss:Komfortabler Eingangs- und Garderobenbereich, helles Gäste-WC mit Duschbad, offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick in den herrlichen mit Rollrasen ausgelegten Garten.Obergeschoss:Geräumiger Flur, 2 exklusive Bäder, Büro-/Gästezimmer, Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide.Dachgeschoss:Flur, separates Dusch-Bad und 1 großes, traumhaftes Studio.Kellergeschoss:Ausgebauter, sehr großer Hobbyraum in Wohnqualität, ein Vorratsraum und ein Technikraum/Hauswirtschaftsraum.INDIVIDUELLE GRUNDRISSÄNDERUNGEN SIND MÖGLICH! Provision: provisionsfrei
