Kaufpreis 585.000 €
27472 Cuxhaven
Zimmer 7
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 7
Größe: 244 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt an einer ruhigen Strasse in absolut ruhiger und sonniger Lage in Cuxhaven.Der Strand, bzw. die Grimmershörnerbucht ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.Alle öffentlichen Einrichtungen, wie Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind schnell zu erreichen.Der uneinsehbare Garten ist sehr liebevoll gestaltet und ist nach Westen ausgerichtet. Ausstattung: Das Haus hat derzeit insgesamt 4 Wohnungen.1. EG 1, ca. 89 m² Wfl., 3 Zi., Küche, Bad2. EG 2, ca. 33 m² Wfl., 1 Zi. mit Küchenzeile und Bad3. OG 1, ca. 89 m² Wfl, 2 Zi. mit Küche und Bad4. OG 2, ca. 33 m² Wfl, 1 Zi., Küche und BadEs steht ein großer Garten zu Nutzung zur Verfügung.Die Ausstattung ist teilweise einfach, jedoch sehr gepflegt. Objekt: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 669 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Cuxhaven, an einer ruhigen Straße. Das Objekt wurde im Jahr 1899 gebaut und in den letzten Jahren laufend modernisiert.Es besteht aus insg. 4 Wohnungen, mit ausbaureserve im Dachgeschoss. Mit dem Ausbau kann eine oder zwei schöne Wohnungen geschaffen werden.Der Garten ist schön angelegt und bietet in dieser Lage einen schönen Ort zur Erholung. Die Kaltmiete beträgt 22.920,00 € und kann durch den Ausbau desDachgeschosses auf ca. 30.000,00 € erhöht werden.Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Sonstiges: Energieausweis ist liegt bei der Besichtigung vor.Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 5,95% incl. 19% gesetzlicher MWSt.
