Kaufpreis 490.000 €
15230 Frankfurt (Oder)
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Größe: 240 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Leipziger und Kieler Straße sowie Rosa-Luxemburg- und Karl-Liebknecht-Straße. Die Kreuzung wird liebevoll "Europa-Kreuzung" genannt. Gleich gegenüber lädt der Alte Friedhof, der den heutigen Kleist-Park bildet, zu Sport, Freizeit und Erholung ein.In der Karl-Liebknecht-Straße und der nahe gelegenen Beckmannstraße (ca. 400 m) besteht Stadtbusverbindung. Die Straßenbahn ist schnell nach Durchqueren des Kleist-Parks in der Fürstenwalder Straße erreicht. Das Stadtzentrum am westlichen Ufer der Oder und die Stadtbrücke nach Polen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind in Blickentfernung. Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit 8 kleinen Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in Frankfurt (Oder), zentrumsnah, gute Wohn- und Geschäftslage, Bj. ca. 1880, Wohnfläche ca. 252 m², Gewerbefläche ca. 202 m², Keller, Grundinstandsetzung 1984, teilmodernisiert nach 1995, Fassade 2023 neu, DG (GRF ca. 156 m²) ausbaubar, Jahresnettokaltmiete ab 01.09.23 ca. 29.760 EUR, Areal: 601 m², Energieausweis nicht ausgestellt wegen Denkmaleigenschaft; Erdgaszentralheizung für Wohnungen, Etagenheizungen für Gewerbe. Das Haus ist ein Baudenkmal. Ausstattung: Die Schnitte der Wohnungen wurden beim Umbau im Jahre 1984 dem damaligen Bedarf an Einraum-Wohnungen angepasst. Der Innenausbau des Gebäudes entspricht normalem, anerkanntem Wohnniveau. Die Wohnungen verfügen über Wandheizkörper, die durch eine Erdgastherme gespeist werden. Die Bäder haben neben dem WC meist Duschen. Bäder und Küchen sind separat vom Wohnraum getrennt und verfügen über Fenster. Die Gewerbeeinheiten besitzen jeweils eigene Heizthermen. Provision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
