Kaufpreis 259.259 €
31028 Gronau (Leine)
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 259.259 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neue Wohn-Immobilie liegt ruhig in einem Ortsteil von Gronau. Nur wenige Meter trennen Sie zu den weiten Feldern und der ruhigen Natur.Weniger als fünf Minuten benötigen Sie bis Gronau. Der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, Supermärkte und sämtliche Geschäfte des Tagesbedarfs sind in Ihrer nahen Umgebung vorhanden. Bodenwerder, Hameln, Hannover und Hildesheim sind von Ihnen sternförmig gut anzufahren. Objekt: Hier können Sie eine sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Lage bei Gronau übernehmen.Im Erdgeschoss liegen das sehr große Wohnzimmer mit Essbereich und auch die separate Küche mit gemütlichem Essplatz.Die mittlere Etage verfügt über zwei Schlafräume und das große Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften.Ganz oben befindet sich ein möglicher Arbeits- oder Lagerbereich und das dritte Schlafzimmer.Das Untergeschoss wurde mit einer schicken Treppe modernisiert und die Räume bieten Platz für die Heizung, Waschküche und zum Bevorraten. Auch wäre ein Werkstattbereich gut herzurichten. Da dort eine Heizung vorhanden ist, kann auch für Hobby Platz geschaffen werden.Im Garten finden Sie eine pflegeleichte Gestaltung, sowie die herrliche Loggia, die auch bei schlechterem Wetter Schutz bietet. Die 1600l Wasserzisterne können Sie für die Gartenbewässerung nutzen.Eine sehr große Garage bietet viel Platz für Ihr Fahrzeug und mehr. Ein weiterer Kfz.-Außenstellplatz ist zusätzlich vorhanden. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 73,5kWh, Gas, Baujahr 1912Bitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012
