Kaufpreis 420.000 €
34225 Baunatal
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Baunatal zählt mittlerweile zu den absolut begehrten Wohngegenden. In ruhiger Anliegerstraße gelegen, liegt Ihre neues Zuhause in einem wohnfreundlichen Wohngebiet mit vorwiegen Ein- und Zweifamilienhäusern.In kurzer Zeit kommen Sie mit dem Pkw zum Einkaufsmarkt und in die Einkaufsmeile Baunatals. Hier ist alles vorhanden was das Herz begehrt. Rund um den Baunataler Rathausplatz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, unendliche Kleingeschäfte, Arztpraxen, Sparkassen, Eisdielen... alles ist praktisch schnell zu erreichen.Darüber hinaus liegt der Baunsberg als beliebtes Jogger- und Spaziergänger Paradies in der NäheKindergarten und Schulen sind in der Nähe ebenso schnell erreichbar.Mit dem Pkw sind Sie zügig auf der Autobahn A49 die auch unmittelbar zur A7 führt und damit in alle Richtungen verläuft. Straßenbahnen führen durch die gesamte Stadt Baunatal bis in die Innenstadt von Kassel. Ausstattung: Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind im Erdgeschoß in der Küche mit beigen Fliesen ausgelegt. Im Badezimmer sind ebenfalls dunkle Fliesen am Boden und helle an den Wänden eingebracht. In der Diele, den Wohn- und Schlafräumen ist es helles Laminat.Die Türen sind in weißer Farbe gehalten. Die Fenster besitzen ebenfalls weiße Kunststoffrahmen, sie sind isolierverglast und durchgängig mit Außenrollladen versehen.Die Elektroinstallation ist im gesamten Haus in ausreichender Anzahl vorhanden, ebenso wie Steckdosenanschlüsse in allen Räumen vielfach installiert sind.Die schöne Treppe zum Obergeschoß ist mit Echtholzstufen ausgestattet.Im Obergeschoß wurde Dielenparkett im Wohnraum ausgelegt. In der Diele, der Küche und im Badezimmer sind helle Fliesen eingebracht. Die Türen sind aus hellem Echtholz.Im Dachgeschoß ist Laminat verlegt. Auch hier besitzen die Fenster isolierverglast, weiße Kunststoffrahmen mit Außenrollladen.Die Kelleretage ist ebenso gefliest. Ein Außenzugang zum Ziergrundstück ist vom Hauswirtschaftsraum aus gegeben.Die Garage mit einem Stellplätzen davor befindet sich unmittelbar am Haus. Objekt: In Ihrem neuen Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße werden Sie sich vom ersten Augenblick an zuhause fühlen. Über den überdachten Hauseingang kommen Sie ein paar Stufen höher zum Eingangsvorflur und werden weiter über das gepflegte Treppenhaus in die Räumlichkeiten im Erdgeschoß geführt. Der geräumige Wohnraum lässt ausreichend Platz um alles nach eigenen Wünschen gemütlich einzurichten. Ein angeschlossener Kaminofen verbreitet in den Wintermonaten eine wohlige Wärme die über das gesamte Erdgeschoß strahlt.Von der Diele ist weiterhin die Küche zu erreichen. Sie ist ausgestattet mit allen Kücheneinbaugeräten und kann auch als Wohnküche dienen, ein Tisch kann bequem eingestellt werden. Sie ist darüber hinaus im Kaufpreis bereits enthalten.Das weitere Zimmer im Erdgeschoß ist als Schlafzimmer eingerichtet. Auch hier ist genug Platz für einen großen Schrank für alles was untergebracht werden soll. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und zusätzlicher Dusche, sowie Waschtisch und WC, alles ist gepflegt und mit ausreichend Platz versehen.Über die sehr schöne Echtholztreppe werden Sie in das Obergeschoß geleitet und erreichen zunächst das geräumige Wohnzimmer mit dem integrierten Esszimmer. Auch hier ist ein Kaminofen vorhanden. Die hochwertige, im geschmackvollen Holzdesign gehaltene Wohnküche, ist auch in dieser Etage bereits dabei. Das ebenso großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche, sowie Doppel-Waschtisch und WC versehen, alles ist gepflegt, modern.Noch eine Etage höher im Dachgeschoß liegt das geräumige Elternschlafzimmer, sowie ein Büro, ein Kinderzimmer und das Gäste-WCIm Untergeschoß finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche, sowie ein weiteres Duschbad mit WC, sowie die Vorratsräume und die Öl-Zentralheizung.Im herrlich angelegten Zierrasengrundstück mit Whirlpool ist eine Sauna im Holzhaus zur Entspannung vorhanden. Eine Garage am Haus rundet das attraktive Angebot ab. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 269 kWh, Öl, Baujahr 1950Energieeffizienzklasse: GBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
