Kaufpreis 910.000 €
01279 Dresden
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 910.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im idyllischen Stadtteil Laubegast, welcher durch viele restaurierte Villen geprägt ist. Die Elbe mit dem Elberadweg ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Mit den Linien 4, 6, 10 und 12 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie somit in ungefähr 25 Minuten. Kleine Lokale an der Elbe laden zum Verweilen ein und die Fähre bringt Wanderfreudige auf kurzem Weg über die Elbe zu den Wachwitzer Elbhängen. Nicht umsonst zählt Laubegast mit seinen ruhigen und grünen Wohnanlagen zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Dresden. Die nächste Autobahnauffahrt der A17 (Heidenau) erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Ausstattung: - großer Keller mit viel Stauraum nebst Hauswirtschaftsraum- gepflegter Garten- Gartenhaus- zwei Garagen im Haus- Carport- zwei modern ausgestatte Bäder- zwei Wohnküchen (im Erd-/Obergeschoss) mit zwei neuwertigen Einbauküchen Objekt: Zum Verkauf steht ein 1935 errichtetes und in den 1990ér Jahren saniertes Haus. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.050 m² großen, gepflegten Grundstück. Die aktuelle Aufteilung können die neuen Eigentümer verändern. So bietet sich z.B. eine Zusammenlegung der Wohnebenen zu einem Ein-oder Zweifamilienhaus an. Derzeit findet man im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 81 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut (2 Zimmer, ca. 44 m²). Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Die Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss sind im Kaufpreis inkludiert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Parkett. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Fenster und die Dacheindeckung wurden erneuert. Weitere Details stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
