Kaufpreis 377.000 €
71101 Schönaich
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 377.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage von Schönaich, einem Vorort von Böblingen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Schulformen, sowie Kindergärten.Die nächste Bushaltestelle "Elsenhalde" ist zu Fuß schnell erreicht. Von dort bringt Sie die Linie 761 in gerade einmal 19 Minuten zum Bahnhof/ZOB Böblingen, von wo aus Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten in Stuttgart bzw. Herrenberg sind.Die Autobahnen A 81 in Richtung Singen oder Stuttgart erreichen Sie in 10 Autominuten.Frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge bieten Ihnen die Wiesen, Wälder und Felder rund um Schönaich und das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Siebenmühlental lädt zum ausgedehnten Wandern ein. Ausstattung: Die Räume im Wohnbereich und Zimmern sowie die Küche sind mit Laminat versehen.Das Badezimmer sowie WC sind hochwertig gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte. Die Einbauküche ist sehr hochwertig mit Holzfronten versehen und besitzt neben einem Backofen ein separates Ceran-Kochfeld, einer integrierten Spülmaschine und auch einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Alle Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen und Doppelverglasung. Erwähnenswert sind in diesem Zusammenhang die elektrischen Rollläden sowie die elektrische Markise auf dem West-Balkon. Zusätzlich zu den elektrischen Fensterrollläden lässt sich sogar der Balkon von außen mit einem elektrischen Rollladen verschließen. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 330 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld sind bereits die Rücklagen für das Haus enthalten. Objekt: Diese sehr durchdacht geschnittene, modernisierte Wohnung liegt im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem schönen Wohnumfeld.Den Eingang zur Wohnung im EG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer Küche inkl. Essgelegenheit und Einbauküche. Die beiden Zimmer eignen sich sowohl als Schlaf- als auch Kinderzimmer oder Büro. Von beiden Zimmern aus erreichen Sie schnell das Badezimmer sowie das angrenzende, separate WC. Eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz sowie zwei geräumige Kellerräume gehören zur Wohnung. Ein Fahrradabstellraum im Keller, ein Trocknungsraum für Ihre Wäsche sowie ein separater Waschmaschinenraum können gemeinschaftlich genutzt werden und machen diese Wohnung perfekt.Instandhaltungs- & Modernisierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. So wurden 2005 neue Elektro-/ Wasser- & Abwasserleitungen verlegt und im Jahr 2018 das Dach, Treppenhaus sowie die Außenfassade saniert.Die 2004 installierten Solarpaneele halten die jährlichen Kosten für das Warmwasser auf sehr niedrigem Niveau. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 124kWh, Öl, Baujahr 1968Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
