Kaufpreis 499.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser attraktiven Wohnung im 1. Obergeschoss handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,51 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern steht im Bereich der Tiefgarage zur Verfügung. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist stufenfrei zugänglich. Besonders attraktiv wird die Wohnung durch einen großzügigen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ausstattung: Hochwertige Ausstattungsmerkmale sind in einem solchen Objekt für uns selbstverständlich:·Aufzug vom Keller/Tiefgarage zu allen Wohnungen·eigene Gärten, Dachterrassen oder großzügige Balkone·umweltfreundliche und energiesparende Heiztechnik mit Wärmepumpe·klimafreundliches Gründach und Photovoltaikanlage·Fußbodenheizung, Parkett- oder Fliesenfußböden·Sanitärausstattung von namhaften Herstellern·wärmeisolierende Dreifachverglasung und elektrische Rollladen ·Gegensprechanlage mit Videomonitoren·ansprechend gestaltete Außenanlagen Lage: Unser Projekt in Langenfeld „Grenzstraße 47“ entsteht in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Nähe des Naherholungsgebietes „Galkhausener Bach“ und nur wenige 100 m vom Langenfelder Zentrum „Alte Mitte“ entfernt.Das Grundstück liegt in einem Gebiet, welches ausschließlich von Wohnnutzung geprägt ist. Die Grenzstraße ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet.Mit dem Auto erreichen Sie in nur 25-30 min die Stadtzentren von Düsseldorf und Köln. Besichtigungstermine: Gerne besprechen wir mit Ihnen Planungs- und Ausstattungsdetails und evtl. Änderungswünsche, um mit Ihnen eine Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu erstellen.Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin oder besuchen Sie unsere Bauberatung - jeden Sonntag zwischen 11.00 und 14.00 Uhr direkt vor Ort - Grenzstraße 47 in Langenfeld.Hinweis an Selbstnutzer: Bis zu einem Brutto Haushaltseinkommen von 100.000 € zzgl. 20.000 € pro Kind unterstützt die NRW.Bank Sie beim Erwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie durch günstige Zinskonditionen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach der richtigen Finanzierung. Provision: provisionsfrei
