Kaufpreis 395.000 €
21395 Tespe
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Tespe im Landkreises Harburg gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch. Ein Bootshafen an der Elbe, ein Freibad, Reitverein, Sportverein, Tennisanlage und das Kulturzentrum machen Tespe zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Freizeitliebhaber. Die Gemeinde bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Grundschule, Kindergarten, Krippe, Apotheke, Ärzte und Banken stehen ebenfalls zur Verfügung.In der Gemeinde Marschacht finden Sie eine Hauptschule, Realschule und Oberschule.Die Stadt Lüneburg ist ca. 15 km, Winsen/Luhe ca. 17 km und Hamburg ca. 40 km entfernt. Von Tespe gelangen Sie auch mit dem Bus alle 30 Minuten nach Bergedorf. Da Tespe an den HVV (Hamburger Verkehrs Verbund) angeschlossen ist, haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung: Winkelbungalow ohne Keller ca. Bj. 1984Ca. 84,35 m² Wfl. im EG, DG nachträglich ausgebaut/teilweise Nutzfläche3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum Kamin Modernes, helles Bad mit ebenerdiger Glas-Dusche und Wanne, erneuert 2014 (Sanitärobjekte, Fliesen lt. Rechnung)Einbauküche, elektrisch betriebene Rollläden (außer im Heizungsraum)Duschbad im DachgeschossHolzfenster isolierverglast, HolzeingangstürBodenbeläge Fliesen, Teppichboden, VinylGroße, geschützte Terrasse Gasheizung von 2002, Kessel von 2022Dachpfannen und Dachflächenfenster erneuert (2012 lt. Rechnung)Garage mit AbstellraumEigentumsgrundstück in 2. Reihe 782 m² (keine Baulast), pflegeleicht angelegt, zzgl. Anteil an einem Privatweg/Zuwegung (Wegebaulast, Ver- und Entsorgungsleitungen)Sehr schönes Holzgartenhaus Objekt: Zum Verkauf steht ein top gepflegtes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Tespe aus dem Jahr 1984. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Es verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Duschbad im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Der Winkelbungalow ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Dachpfannen und Dachflächenfenster wurden 2012 und die Sanitärobjekte samt Fliesen im Badezimmer wurden 2014 erneuert. Das moderne, helle Bad im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glaswänden und Wanne ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppichboden und Vinylboden, was dem Haus einen gemütlichen Charme verleiht. Die Holzfenster sind isolierverglast und haben Rollläden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2002, ein neuer Kessel wurde 2022 eingebaut. Besonders hervorzuheben ist die geschützte, uneinsehbare Süd-/Westterrasse, die zum Entspannen einlädt! Auf dem sehr gepflegten 782 m² großen Grundstück steht ein schönes Holzgartenhaus und natürlich eine Garage mit Abstellraum für Ihr Auto. Zusätzlich ist noch ein Stellplatz vorhanden. Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung und ist ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kin, die eine ruhige Wohnlage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Sonstiges: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
