Kaufpreis 450.000 €
16321 Bernau bei Berlin
Zimmer 9
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 9
Größe: 114 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bernau, nordöstlich vom Steintor. Es ist der unmittelbare Innenstadtbereich und damit ist der Bahnhof mit S-Bahn und Regionalbahn praktisch vor der Haustür und alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld und für weitergehende Ausflüge bietet das Brandenburger Land für Rad- und Wasserfreunde ausreichend Gelegenheit. Ausstattung: - Gastronomie mit Hof- Toilettenanlage- Innenhof- Lager - Zwei Wohnungen Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus, welches in der Reihe mit den Nachbarhäusern eine geschlossene Straßenfront bildet. Ein Seitenflügel verbindet das Gebäude mit dem Lager, beziehungsweise Garagengebäude, in zweiter Reihe hinter dem Vorderhaus. Die Zufahrt zum Lager ist von der Straße aus über den Hinterhof möglich. Die derzeitige Nutzung ist Gastronomie im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss. Der Seitenflügel gehört zum Gewerbe und das zweigeschossige Lager wird als Garage genutzt, das Obergeschoss steht leer. Parkplätze sind auf dem Hinterhof vorhanden.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 8,00 m², Ladenfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 7,14% inkl. MwSt.
