Kaufpreis 499.000 €
30449 Hannover
Zimmer 5
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 232 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hannovers "kultigem" Stadtteil Linden und damit lediglich 1 km entfernt von Hannovers schöner Altstadt und der begehrten Innenstadt. Der Stadtteil Linden ist äußerst interessant und hat viel zu bieten:So wurde beispielsweise der nur 350 Meter entfernt liegende Platz "Küchengarten" (früher ein Nutzgarten der Welfen) neu gestaltet. Hier wird auch das Lindener Schützenfest gefeiert. Ebenfalls ist hier das Theater "Am Küchengarten (TAK)" ansässig, welches in einem ehemaligen städtischen Badehaus untergebracht ist. Auf dem Lindener Berg, der zweithöchsten natürlichen Erhebung Hannovers, befindet sich die Volkssternwarte Hannover und gleich gegenüber der Jazz Club Hannover. Im selben Gebäude spielt das "Mittwoch-Theater". Im ehemaligen Lindener Bergfriedhof steht seit 1914 der barocke "Küchengarten-Pavillon", welcher zu den architektonischen Kostbarkeiten Hannovers zählt. Seit 2004 findet hier alljährlich Ende März/Anfang April während der Scilla-Blüte ein Blütenfest unter dem Motto "Das Blaue Wunder" statt.Die Infrastruktur rundum dieser wunderschönen Wohnung ist hervorragend: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister erreichen Sie in fußläufiger Distanz. Das alteingesessene, renommierte Krankenhaus "Friederikenstift", ein Ärztehaus und Physiotherapiezentren liegen direkt gegenüber. Mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. So liegt der nächstgelegene Kindergarten nur 450 Meter, die Grundschule nur 800 Meter entfernt. Selbst die weiterführenden Schulen, wie die IGS Linden und die Helene-Lange-Schule, ein Gymnasium, sind nach lediglich einem Kilometer erreicht. Den Hauptbahnhof von Hannover erreichen Sie zu Fuß in nur etwa 20 Minuten. Unmittelbar angebunden ist das innerstädtische Bus- und U-Bahnlinien-Netz. Ausstattung: + Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung (7. und 8. Etage)+ herrlicher Rundumblick über Hannover+ großzügiger überdachte Loggia / Terrasse in der 7. Etage (ca. 22 m²)+ Exklusive Atrium-Dachterrasse in der 8. Etage (ca. 40 m²)+ Werkstatt+ Abstellkammer+ Tiefgaragenstellplätze können gemietet werden+ 2 Bäder mit leicht abgesenkten Duschen+ Gäste-WC+ Sauna+ zentrales System für Staubsauger in der gesamten Wohnung+ Sicherheit gegen Einbruch+ Fahrstuhl mit exklusiven Zugang+ zentral in Hannover gelegen: 1,5 km bis zur Einkaufsmeile in Hannovers City+ Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Entfernung+ Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Objekt: Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Dieses Angebot richtet sich besonders an Menschen, die das inspirierende und kulturelle Lebensgefühl des Stadtteils Hannover-Linden schätzen und gleichzeitig ein exklusives Wohnerlebnis in urbaner und zentraler Lage suchen. Unsere Maisonette-Penthouse-Wohnung eröffnet Ihnen auf zwei Etagen ein exquisites Wohngefühl, das mit einem faszinierenden Blick über die Stadt Hannover und ihre Umgebung gekrönt wird.Obwohl sich diese exklusive Wohnung im heute kontrovers diskutierten Ihme-Zentrum befindet, handelt es sich um eine echte Rarität. Das Ihme-Zentrum wurde in den 1970er Jahren als eines von Deutschlands architektonischen Pilotprojekten des offenen Sichtbetons konzipiert und gebaut, mit über 800 Eigentums- und Mietwohnungen, darunterliegenden einst florierenden großflächigen Gewerbezeilen sowie darunterliegenden Parkdecks. Das Projekt bleibt architekturhistorisch ein Meilenstein in der Geschichte der Stadt Hannover, die Wohnungen seit jeher begehrt, doch die Geschäfts- und Gewerbezeilen sind über die Jahre vernachlässigt worden.Mit ihrer besonderen Ausstattung bietet Ihnen unsere Penthouse-Wohnung über den Dächern herrlich gehobenen Wohnkomfort und einen großartigen Panoramablick über die Stadt und das Umland Hannover. Die zentrale Lage im Ihme Zentrum offeriert zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Erleben Sie die verlockende Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die der Stadtteil Hannover-Linden und auf der anderen Seite die Calenberger Neustadt zu bieten haben. Zweimal wöchentlich findet auf dem Lindener Marktplatz ein großer Wochenmarkt mit reichhaltigem Angebot statt. Genießen Sie das kreative und inspirierende Umfeld, geprägt von Kunst, Kultur und einem pulsierenden Stadtleben.Zwei Fahrstühle führen bis ins 7. Stockwerk. Bereits jetzt ist die Exklusivität dieser Penthouse-Wohnung zu erahnen, da der Zugang zur 7. Etage nur mittels eines speziellen Schlüssels möglich ist. Dieser Sicherheitsschlüssel ist nur den Bewohnern der insgesamt sechs Wohneinheiten vorbehalten, die sich auf dieser Etage befinden. Vom Fahrstuhl aus führt ein langer, teppichbelegter, geschlossener Laubengang mit durchgängiger Fensterfront zur Wohnungstür.Nach Betreten des Entrées gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit rund 40 m² Fläche, der das Zentrum der Wohnung bildet und an den sich alle weiteren Zimmer der unteren Etage anschließen. Die etwa 10 m² große Küche könnte optional zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Von den drei weiteren Zimmern dieser Ebene hat man jeweils über eine Terrassentür Zugang zu dem großzügigen, ca. 26 m² großen überdachten Loggia-Balkon mit Blick auf den Stadtteil Linden und die Gebirgszüge des Deisters und der Rehburger Berge am Horizont. Weiterhin verfügt die 7. Etage über ein Duschbadezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einer Staubsaugerzentralanlage.Über eine teppichbelegte Treppe gelangt man in die zweite Ebene der Maisonettewohnung, in einen hohen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit großer Terrassentürfront hin zu einer Atrium-Dachterrasse. Vom Wohnraum gelangt man ebenfalls in das Schlafzimmer mit einem eigenen Zugang zur Dachterrasse sowie einem nur von hier aus zugänglichen großen Badezimmer mit zugehöriger Sauna. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, leicht abgesenkter Dusche, Badewanne und zwei Fußwaschbecken. WC und Urinal befinden sich in einer separaten Nische des Badezimmers. Im süd-westlichen Winkel der Dachterrasse befindet sich der Eingang zu einer kleinen Werkstatt mit eigenem Wasseranschluss und Fenster mit Blick über Linden.Die geschützte, nicht einsehbare, teils überdachte Dachterrasse bietet einen fantastischem Ausblick über die Dächer Hannovers, z.B. auf die Herrenhäuser Gärten, die Leibniz Universität oder den Ihme-Fluss und dessen Grünanlagen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,98
