Kaufpreis 470.000 €
12051 Berlin
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2023
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Mit hochwertigen Neubauten und Sanierungen in den letzten Jahren, entwickelte sich diese Umgebung zu einer bei Alteingesessenen und Zugezogenen gleichermaßen beliebten Wohngegend. Hier befinden sich Restaurants, Cafés und Bars, die ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten präsentieren. Hier können Sie internationale, aber auch traditionelle Berliner Gerichte genießen. Auch die Kunstszene ist in dem Kiez etabliert, sodass eine Vielzahl von Galerien und Ateliers, die lokale sowie internationale Künstler:innen ausstellen, vorzufinden sind. Parks und Grünflächen, wie beispielsweise der Silbersteinplatz oder der Carl-Weder-Park mit seinen Tischtennisplatten sind fußläufig erreichbar und bieten ausreichend Platz, um Entspannung zu finden oder sich sportlich zu betätigen: Tischtennisplatten, ein Fußball- und ein Basketballplatz sowie das Beachvolleyballfeld Ellricher Straße beleben das Viertel und schaffen eine abwechslungsreiche, aktive Atmosphäre. Der Körnerpark lädt als neobarocke Anlage mit Springbrunnen und Liegewiesen zum erholsamen Verweilen ein. In der lichtdurchfluteten Orangerie des Parks befindet sich die kommunale Galerie, nebenan lockt ein Café mit Leckereien und Getränken. Diverse Bus- und Tramstationen, sowie S- und U-Bahnhöfe sorgen für eine hervorragende Anbindung an sämtliche Ziele innerhalb des Bezirks und Berlins. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Neubaugebäudes. Die äußerst gepflegte Anlage wird als idyllischer Rückzugsort hauptsächlich von Eigennutzern und -nutzerinnen bewohnt. Die moderne Wohnung verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 69 m² über zwei Zimmer und eine große Küche sowie ein praktisches Duschbad. Das große Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch. Angeschlossen an das Wohnzimmer ist die offene Küche mit Einbauküche und Durchgang zum Flur. Das Highlight ist die Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Hier können Sie gemütlich mit Ihren Liebsten gemeinsam grillen und entspannte Stunden verbringen. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses besondere Angebot ab.Ausstattung:. Parkettboden. Dreifach verglaste Holzrahmenfenster. Fußbodenheizung. Deckenhöhe ca. 2,80 m. Einbauküche. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Terrasse mit Südwestausrichtung. Kellerabteil. Außenstellplatz vor dem Haus (Sondernutzungsrecht). Fahrradraum und Kinderwagenraum im Haus Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
