Kaufpreis 350.000 €
04910 Elsterwerda
Zimmer 11
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 11
Größe: 260 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage von Elsterwerda und bietet Ihnen fünf Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 30 m². Sie ist in einen Verkaufsraum und einen Personalraum / Küche unterteilt. Für diese Einheit besteht derzeit kein Mietverhältnis. Ein separater Zugang ist über den Verkaufsraum sowie den gemeinsamen Flurbereich möglich. Des Weiteren befindet sich eine vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss.Das 1. und das 2. Obergeschoss beherbergen je zwei ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnungen welche über Küche sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad verfügen.Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 21.540,24 €Das Grundstück bietet Stellplätze für die Mieter im Hof sowie 2 Garagen. Ihre Mieter haben außerdem die Möglichkeit den Garten zu nutzen, was das Wohnen in diesem schönen Objekt in Summe aller Annehmlichkeiten so attraktiv gestaltet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie grundsaniert. Hierbei wurden die einzelnen Gewerke wie die Elektrik, der Sanitärbereich, die Gasheizung (1999) und die Fenster erneuert.Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
