Kaufpreis 229.000 €
26871 Papenburg
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit ihrem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands. Ausstattung: - großzügiges Grundstück über 1000 qm- Teichanlage- teilsaniert- Dach, Elektro ca. 2000- Geräteschuppen- Gartenhaus- teils unterkellert Objekt: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Papenburg!Die Immobilie besticht mit einem tollem Raumangebot und ist somit ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Das attraktive Grundstück lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen und gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der Familie ein.Das großzügige Wohn- Esszimmer bietet viel Raum zum Entspannen. Die Küche mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Kinderzimmer zur Verfügung!Der Garten bietet durch die angenehme Grundstücksfläche etliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Neubebauung mit mehreren Einheiten, wäre ebenfalls möglich!Die genauere Bebaubarkeit müssen Sie mit dem Bauamt der Stadt Papenburg besprechen. Eine rundum interessante Immobilie in schöner Lage, guter Verkehrsanbindung und allen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs! Raumaufteilung: EG: Küche, großer Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zum Keller OG: 3x SchlafzimmerSpitzbodenFür weitere Informationen oder Unterlagen schreiben Sie uns gerne eine Mail, rufen an oder besuchen uns in unserem Shop in Leer. Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
