79219 Staufen im Breisgau
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.350 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Split-Level Bungalow im Bauhausstil in bester Wohnlage in Staufen im Breisgau (20 km Freiburg im Breisgau, 60 km Basel, 140 km Zürich). Das Anwesen ist geeignet als private Wohnresidenz oder für eine gewerbliche Nutzung als Firmenoffice, Kanzlei oder medizinische Privatpraxis. Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses top gelegene Domizil, das aktuell noch renoviert wird, ab Oktober oder November 2023 zu Ihrem neuen repräsentativem Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren Besichtigungstermin.In bester Wohnlage in Staufen im Breisgau befindet sich dieses reizvolle Haus mit geräumiger Terrasse, Garten, hochwertiger Einbauküche, Sauna, Doppelgarage, moderner Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge, Carport und Aussenpool in ruhiger, sonniger Aussichtslage mit traumhaftem Panoramablick.Die ruhige Wohngegend mit Blick auf die Burg zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Staufen und wird von luxuriösen Einfamilienhäusern und Terrassenhäusern sowie Villen geprägt. Wahre Immobilienschätze erkennt man bekanntlich an der Lage, und diese ist bei diesem Objekt sicher einzigartig.Die Fauststadt Staufen mit der Burgruine als Wahrzeichen ist eine Perle des Breisgaus. Gelegen am Fuße des Schwarzwalds, eingebettet in grüne Rebhänge und üppig blühende Obstplantagen bietet die Stadt ihren ca. 8.300 Bürgern eine hohe Lebensqualität. Es gibt Kindergärten verschiedener Träger, eine Grundschule und das renomierte Faust-Gymnasium. Einkaufsangebote aller Art - vom kleinen Fachgeschäft in der Altstadt bis zum Discounter auf der grünen Wiese - sind ebenso selbstverständlich wie eine facettenreiche Gastronomie und ein lebhaftes kulturelles Leben. Attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Vom Anwesen sind es nur wenige Gehminuten in den Schwarzwald. Regelmäßige Theater- und Musikveranstaltungen sowie seine regional bekannten Weinfeste und das stilvolle Freibad im Sommer und die schön geschmückte historische Altstadt in der Adventszeit machen Staufen zu einer der beliebtesten Gemeinden im Breisgau. Ausstattung: Es zeichnet sich durch eine ansprechende Bauhaus-Architektur aus und ist eine Oase der Ruhe mit hoher Wohnqualität. Ein einzigartiges Domizil, in dem sich das Gefühl der Ruhe und Weite in einem Wohnhaus zum täglichen Leben perfekt vereinen lässt. Das aufwendig gestaltete Gartengrundstück hat einen Pool und einen schönen Wellnessbereich. Für Gartenliebhaber ist es ein Paradies ohne Gleichen. Hohe Lebensqualität in allerbester Wohnlage in Staufen wird geboten.Gerade wurde das Haus innen und aussen komplett neu gestrichen. Eine moderne PV-Anlage mit Stromspeicher und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist installiert. Gegenwärtig werden noch weitere Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Zugangsbereich des Grundstücks befindet sich ein Carport. Zusätzlich gibt es noch eine Doppelgarage und zwei mit Stilpfosten gesicherte Aussenstellplätze. Das Anwesen besitzt eine Videoüberwachung.Ausstattung mit offenem Kamin, Einbauküche, Sauna, Pool, u.v.m.. Das Highlight ist der großzügig konzipierte Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und einer herrlichen Rundum-Aussichtsterrasse mit Blick in den Garten, zur Staufener Burg wie auch weit ins Rheintal bis zu den Vogesen. Die Fußböden sind im Wohnbereich mit Eichen-Dielenböden verlegt, sowie mit Fliesen in den Bädern. Die Bäder sind hell gefliest, es gibt ein großes Sauna-Bad mit Dusche, sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Die Wände sind mit Innenputz versehen. Die Küche ist mit einer hochwertigen modernen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Neben einer Pooldusche auf der Sonnenterrasse, einer Poolheizung, sowie einer Gegenstromanlage bietet das Haus viele weitere Annehmlichkeiten.Heizung: Öl-Zentralheizung und offener Kamin im WohnbereichDas Anwesen ist für einen 2 Personenhaushalt perfekt geeignet. Wir bitten um eine Kurz-Beschreibung der Interessenten in der ersten E-Mail-Korrespondenz mit Angabe von E-mail und Telefonnummer. Eine langfristige Vermietung ab 3 Jahre mit einem guten einvernehmlichen Mietverhältnis möchten wir gerne realisieren. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.120 m² angelegten Gartengrundstück mit südwestlicher Ausrichtung in bester Wohnlage in Staufen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
