Kaufpreis 998.000 €
23843 Bad Oldesloe
Zimmer 9
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 9
Größe: 267 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wunderschöne Villa-Stilerhaltung und Moderne unter einem Dach! Lage: Bad Oldesloe liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck und bietet nicht zuletzt dadurch beste Wohn- und Lebensqualität. Knapp 30 Minuten von beiden Großstädten entfernt, können Sie in kürzester Zeit die Vorzüge des Stadtlebens genießen und gleichzeitig in einem grünen und abwechslungsreichen Umfeld Ihren idealen Wohn- und Lebensraum finden. Bad Oldesloe ist die Kreisstadt des Landkreises Stormarn. Die kleine, historische Altstadt mit Cafes, Restaurants und dem Einzelhandel , Ärzten und Apotheken bietet sich nicht nur zum Bummeln an. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen im erbauten Kultur- und Bildungszentrum (KUB) bereichert. Alle Schulformen sowie diverse Kindergärten sind in Bad Oldesloe vorhanden.Der Bahnhof ist fußläufig ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Der Bahnverkehr nach Lübeck und Hamburg findet im 1/2 stündigen Takt statt. Busse zu den umliegenden Dörfern fahren ebenfalls vom Bahnhof ab.Berufspendler wissen die Nähe zur A1 und zur A20 zu schätzen. Aber auch die Ostseeküste ist hierüber ebenso in ca. 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Verarbeitung bester Materialien Einziehen und Wohlfühlen!In dieser Villa lassen sich auch Wohnen und Gewerbe miteinander vereinbaren.1993 kernsaniert, danach laufende, stilgerechte und liebevoll durchgeführte Modernisierungdurchdachte, lichte GrundrissgestaltungVerwendung von hochwertigen Materialiengroßzügig erstellte Einbauküche mit lichtem Essplatz3 BäderAnkleidezimmerGranittreppe mit FußbodenerwärmungKaminofen und Kachelofengläserner Fahrstuhl im HausAlarmanlageDoppelgaragestil- und liebevoll gestalteter Außenbereich und Garten- Objekt: Mit einer Ursprungsentstehung in der Gründerzeit um das Jahr 1897 präsentiert sich diese Villa in einer zeitlosen Eleganz, die den Charme vergangener Epochen liebevoll bewahrt. Im Jahr 1993 einer Kernsanierung unterzogen, wurde durch gezielte Integration von Anbauten, darunter die beiden charakteristischen Rundtürme, zusätzlicher Wohnraum geschaffen und verleiht dem Anwesen eine unverkennbare Identität. Die lichtdurchflutete Villa bietet viel Platz auf ca. 267 m2 Wohnfläche, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Im grün bewachsenen Garten, der im Vordergarten durch einen Rosengarten und im rückwärtigen Teil durch einen die Privatsphäre wahrenden parkähnlichen Charakter besticht, erstreckt sich das Anwesen auf einem ca. 1.190 m2 großen Grundstück.Der durchgängige Fokus auf exquisite Materialwahl und detailverliebte Handwerkskunst betont den Stil des Hauses und zeigt sich von der kunstfertig gestalteten Haustür im Treppenhaus-Turm bis hin zu den hochwertigen Holzlaibungen und -fenstern, Innentüren und Einbauschränken aus Massivholz sowie den erlesenen Holz- und Granitböden im ganzen Haus. Das Zusammenspiel von Wandtapeten, kunstvoller Spachteltechnik und Stuckelementen schafft eine Atmosphäre von unvergleichlicher AnziehungskraftBereits beim Betreten der Villa ist man vom Charme des Hauses gefangen. Der Eingangsbereich wird von einer beeindruckenden Granittreppe mit Fußbodenerwärmung und einem kunstvoll gearbeiteten Geländer dominiert. Das Erdgeschoss ist geprägt durch großzügige breite Flure, zwei ansprechende mit einem Marmor-Kamin ausgestattete Zimmer sowie das Gästezimmer und das elegante Esszimmer mit Kachelofen, die jeweils den direkten Zugang auf die Terrasse haben. Die gemütliche Wohnküche mit exquisiten Holzfronten und Miele-Einbaugeräten und einem geschwungenen Tresen schafft einen Ort mit Wintergartenflair. Ein Badezimmer mit Dusche vervollkommnet das Erdgeschoss. Der im Dezember 2021 eingebaute gläserne Fahrstuhl führt in das Obergeschoss. Hier eröffnen sich ein stilvoll gestaltetes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weitläufiges Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein weiteres Zimmer. Auch auf dieser Etage zeichnen sich erlesene Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung ab.Die Außenanlage spiegelt die Ästhetik des Hauses wider, mit einer exklusiven Pflasterung der Zugangswege und der Terrasse sowie einer Gartenlandschaft, die in perfekter Harmonie mit dem Stil des Anwesens steht. Eine Doppelgarage mit begrüntem Dach rundet dieses exklusive Angebot ab und unterstreicht den unvergleichlichen Charakter dieser Immobilie.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung in diese zauberhafte Welt entführen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher Provision: 3,125 % inkl. MwSt.
