Kaufpreis 490.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine ca. 87 qm große Wohnung im 1.OG mit EBK, zwei Balkonen, Kellerraum und TG Stellplatz in einer kleineren, großzügig gestalteten, modernen Wohnanlage aus den 1980er Jahren mit 6 attraktiven, hellen Wohnungen.Das attraktive Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, außerdem ist straßenbegleitendes Parken möglich. Das Objekt ist BJ 1980 und wird durch die Eigentümergemeinschaft / Hausverwaltung in gutem, zeitgerechtem Zustand ohne Reparaturstau gehalten. Weitere Reparaturrücklagen sind vorhanden. Die allgemeine Ausstattung ist umfangreich: Tiefgarage, Kellerfläche, Fahrradabstellfläche, modernisierte Gaszentralheizung. Das Treppenhaus ist gefliest. Ein geräumiger abschließbarer Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz im voll unterkellerten Haus ergänzt die komfortable Wohnsituation. etc. Ausstattung: Die Wohnung ist im 1.OG gelegen. 3 große, helle Zimmer, Flur, Küche mit EBK, WC, Gäste WC, einem kleineren Nord Balkon sowie einem großem sonnigen Süd Balkon. Alle Räume der Wohnung sind sehr hell. Die Fenster sind nach Norden, Osten oder Süden ausgerichtet. U.a. große, bodentiefe Wohnzimmerfenster und eine Sonnenmarkise ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die technische Ausstattung ist hochwertig und entspricht dem technischen Standard. Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße zentral in Rahlstedt-Oldenfelde, im östlichen Teil Hamburgs, zwischen dem Greifenberg Park und den Naturschutzgebieten Stellmoor und Höltigbaum, nahe zum Zentrum von Rahlstedt mit dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie auch ärztlicher Versorgung. Im Nahbereich befinden sich Kindergärten sowie Schulen, sowie das EKZ Farmsen wie auch das Amalie Sieveking Krankenhaus. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, ebenfalls die U Bahnhöfe Oldenfelde und Berne und etwas entfernter die BAB 1 (Hamburg-Lübeck) mit Abfahrt Stapelfeld. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
