Kaufpreis 595.000 €
74193 Schwaigern
Zimmer 7
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 154 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg mit derzeit gesamt rund 11.000 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs.Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 aus. Die Autobahn A6 ist auch nur wenige Kilometer entfernt.Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort.Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung.Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Objekt: Herzlich willkommen zu Ihrer Traumimmobilie!Dieses exklusive und großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 154 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.Es verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein Saunabereich, sowie zwei große Hobbyräume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche mit verglaster Essecke, ein riesiges Wohnzimmer, angrenzend ein Kaminzimmer, sowie ein kleiner Wintergarten, der sich optimal für den Nachmittagstee eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Zudem finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Bad auf dieser Etage.Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Bad und eine Küche, sowie einen großen Balkon. Hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort gestalten und den wunderschönen Ausblick genießen.Das Haus verfügt über eine große Einfahrt mit einer zusätzlichen Garage, die Ihnen ausreichend Stellplätze bietet. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in den Garten, der mit einem Freisitz, einer Grillhütte mit Steingrill und dem Highlight eine Treppe über den Hof der Sie mit der Terrasse des Hauses verbindet.Wichtig!! Das Haus hatte einen Wasserschaden.Der Wasserschaden wurde fachmännisch getrocknet und geprüft, sodass Sie die Möglichkeit haben,das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.Dieses besondere Einfamilienhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Komfort. Nutzen Sie die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, um Ihren persönlichen Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliches Angebot präsentieren zu dürfen.Baubeschreibung- Steinfliesen- elektr. Rolläden- teilweise Fußbodenheizung- 2-fach Verglaste Fenster- Loggia und großer Balkon- Terrasse- Gartenhaus mit Steingrill- Freisitz unter Weinblätter- Gerätehütte- geräumige elektrische Doppelgarage - Einzelgarage- Gewölbekeller- Saunabereich mit Sauna, Wärmestrahler, Badefass- Gas Heizung- komplettes Gutachten über Wasserschaden und Trocknung kann eingesehen werden. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
