Kaufpreis 619.800 €
91126 Schwabach
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 619.800 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses modern, ruhig gelegene Reihenmittelhaus mit Keller wird demnächst in Schwabach Wolkersdorf am Rande des Naturschutzgebietes von einem renommierten Bauträger erstellt.Das bezugsfertige Haus bietet genügend Platz für die ganze Familie. Da kann man sich wohlfühlen. Auf Anfrage senden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zu und solange die Gewerke noch nicht vergeben sind, können Sie Eigenleistungen erbringen. Lagebeschreibung: Wolkersdorf liegt bei Schwabach im schönen Mittelfranken und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind gut zu erreichen. Auch für Familien mit Kinder sind eine Grundschule und Kindergärten vorhanden. Alle weiterführenden Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten können Sie in der ca. 4km entfernten Stadt Schwabach finden. Ausstattung: Nachfolgende Inhalte sind bei Vertragsabschluss im Gesamtpreis enthalten:- Die Eingabeplanung, Werkplanung, Wärmebedarfsberechnung und Statik werden durch die Fa. Lang und Lang Wohnbau GmbH erstellt.- Die Baustelleneinrichtung inkl. Gerüst für Maurer, Zimmerer und Außenputzarbeiten ist im Festpreis enthalten.- Stahlbeton-Bodenplatte, WU B25, d=25cm, zweilagig bewehrt nach Statik Vorgabe.- Kelleraußenwände 30cm stark mit Penta-Flex Abdichtung, 10cm Perimeterdämmung- KG-EG und OG-Decke als Stahlbetonmassivdecke d= 18cm, nach statischen Erfordernissen. Rohbauhöhe KG 2,39, EG+OG= 2,625m- Außenwände in Porenziegel 36,5cm U9.- Inkl. Gewebespachtelung für Außenputz.- Innenwände in Hochlochziegel nach Planvorlage- Satteldach mit ca. 22° Dachneigung, Vordachschalung mit 19mm Profilbrettern Nut und Federn, Dachüberstände nach Planvorlage.- Dacheindeckung, Betondachstein von Nelskamp, Farbe "granit".- Heizung; Luft-Wasser Wärmepumpe, Viessmann Vitocal 200-S-, mit 280 l Warmwasserspeicher.- Fußbodenheizung im kompl. EG, OG,- Raumthermostate für jedes beheizte Zimmer.- Inkl. Leerrohr für Photovoltaik.- Kunststoffhaustüren in der Farbe anthrazit nach Vorlage (Preisklasse 2.500,- €).- Kunststoff - Fenster 5 Kammerprofil, 3-fach Verglasung, innen in Weiß und außen in Anthrazit foliiert.- Treppenanlage von KG - EG- OG, als Stahlholmtreppe mit Holztrittstufen in der Holzart Buche. Inkl. mitlaufendem Geländer.- Inkl. Fliesenarbeiten gemäß (BB 4.14).- Dusche in WC/DU und Bad ebenerdig gefliest.- Inkl. Bodenbeläge gemäß (BB4.17).- Inkl. Malerarbeiten für Haus (BB 4.16).- Inkl. Innentüren gemäß (BB 4.13).- 4-fach Mehrsparteneinführung zum Einbau in der Bodenplatte für die Einführung der Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Telekommunikation sowie 1 x als Leerleitung, gemäß den Anforderungen der Versorger.- Grundstück mit 224m² inkl. Erschließung (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) und Außenanlagen mit 2 Stellplätzen. Sonstiges: Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Provision: provisionsfrei
