Kaufpreis 199.000 €
07749 Jena
Zimmer 3
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 59 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Tümplingviertel gehört zu den begehrten Wohnlagen in Jena, unweit des Stadtzentrums und dennoch ruhig, grün und alles zu Fuß erreichbar. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke. Umrahmt von Parkanlagen und die Saale in der Nähe.Wie in kaum einer anderen Stadt Thüringens verbindet sich in Jena lebendige Urbanität mit hoher Lebensqualität und naturräumlicher Schönheit. Wissenschaft und Technologie erfahren durch Universität, Fachhochschule und viele mittelständische und große Unternehmen eine besondere Rolle. Jung, bunt und hip wird die Saalestadt vor allem durch die rund 25.000 Studenten, die neben einem ausgiebigen Nachtleben auch Wert auf Kunst und Kultur legen. Aber nicht nur Studenten, sondern auch Bewohner oder Besucher aller Altersklassen kommen beim vielseitigen Freizeit-und Serviceangebot voll auf ihre Kosten. Für die Freunde des Radwanderns bietet der Saale-Radweg neben leichten Touren für Familienausflüge auch anspruchsvolle Strecken für Radwanderprofis. Umso besonderer macht Jena die Lage im Saaletal mit seinen typischen Muschelkalkhängen. Infrastrukturell ist Jena bestens aufgestellt, von Einkaufsmöglichkeiten, über Ärzte bis hin zum Nah- und Fernverkehr. Ausstattung: Das Gebäude ist in der Struktur und dem Charakter des Wohnviertels entsprechend erhalten. Jede Wohnung hat einen Kellerraum, das Haus ist in allen Gewerken grundhaft saniert , eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.Das Bad gefliest und mit Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet.In der Wohnung wechselt sich Laminat mit Fliesen je nach Raum ab, die Wohnungen ist gepflegt und könnte bei einem Mieterwechsel problemlos sofort weitervermietet werden. Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 kernsanierten Mehrfamilienhauses, in gutem Zustand und weist keinen größeren Renovierungsstau auf. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und zur Vermietung bestens geeignet, die Mieter fühlen sich wohl und wohnen schon länger im Haus. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.768,00€.Zu einem späteren Zeitpunkt kann man natürlich auch selbst einziehen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Seien Sie unbesorgt. Durch die Anfrage der Immobilie, der Zusendung des Exposés, der Durchführung von Besichtigungen oder dem Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 564,00 EUR Stichworte: Grundstücksfläche: 175,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.075, Distanz zum Kindergarten: 0.175, Distanz zur Grundschule: 0.325, Distanz zur Autobahn: 5.05 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
