Kaufpreis 515.000 €
78647 Trossingen
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese freistehende Immobilie befindet sich in der begehrten Musikstadt Trossingen und wurde vor kurzem überwiegend saniert. Sie präsentiert sich in einem modernen Stil, der ein sofortiges Wohlfühlambiente schafft.Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125 Quadratmeter, die intelligent aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal um zu Grillen und die sonnigen Stunden zu genießen.Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das mit einem Ankleidebereich ausgestattet ist. Hier finden Sie auch ein großes Tageslichtbad mit einer einladenden Badewanne und einer Wohlfühl-Dusche. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als Kinderzimmer oder als Büro eingerichtet werden. Von allen Zimmern hat man Zugang auf den Balkon.Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen jeweils ein separates WC.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Hobby-Raum, der Platz für kreative Entfaltung bietet. Der Kellerboden ist mit Fliesen belegt.Besonders praktisch ist der Waschmaschinenraum, der einen direkten Zugang zum Grundstück ermöglicht.Das Grundstück, das bereits liebevoll angelegt wurde, umfasst ca. 426 Quadratmeter. Hier haben Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können die sonnigen Stunden im Freien genießen. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor.Vor der Garage ist es möglich zwei Autos zu parken. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass die Kontaktaufnahme und Besichtigungen ausschließlich über unser Büro erfolgen. Wir bitten um Verständnis und Respektierung der Privatsphäre des Verkäufers.Einziehen, wohlfühlen und entspannen - hier können Sie Ihren Wohntraum ohne Baustress und unkalkulierbare Kosten verwirklichen. Lagebeschreibung: Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.In Trossingen sind Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zur Hochschule vorhanden. Aus der großen Tradition der Harmonikaindustrie gingen zahlreiche musikalische Einrichtungen hervor, an ihrer Spitze die Staatliche Hochschule für Musik Trossingen. Mit ihr zusammen begründen die Bundesakademie für musikalische Jugendbildung, das Hohner-Konservatorium, das Dr.-Ernst-Hohner-Konzerthaus und die Musikschule Trossingen den Ruf Trossingens als Musikstadt.Zudem gibt es drei Grundschulen (Friedensschule, Rosenschule und die Kellenbachschule im Stadtteil Schura), eine Hauptschule (Löhrschule) mit Werkrealschule, eine Förderschule (Solwegschule), eine Realschule und ein Gymnasium (mit naturwissenschaftlichem, sprachlichem und musischem Bildungsprofil) sowie eine "Schule des Lebens" mit sozialpädagogischer Betreuung (in freier Trägerschaft). Die einst eigenständige Volkshochschule ist heute Außenstelle der VHS Tuttlingen.Das allgemeinbildende Gymnasium ist zugleich Musikgymnasium als eines von drei Elitegymnasien in Baden-Württemberg. Ausstattung: freistehend, massiv gebaut, voll unterkellert, vor 3 Jahren überwiegend saniert, große Süd- Terrassemit Markise, modernes Tageslichtbad, 2 WC´s mit Fenster, Ankleidezimmer, Einbauküche,Entkalkungsanlage, Grundstück mit 426 qm. breite Einzelgarage mit elektrischem Tor, 2 Kfz.- Stellplätzen, Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen. MwSt.
