Kaufpreis 785.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Böden: Parkett, FliesenFenster: Kunststofffenster mit 2fach-Isolierglas und RolllädenWände: vorwiegend Rauputz gestrichenTüren: Holztüren und Zargen weiß, teilweise mit Glaseinsatz, SchiebetürenInnentreppe: HolzGlasfaseranschluss (liegt vorbereitet in der Garage an)SAT-TV, integrierte BeleuchtungGartenbeleuchtungelektrische MarkiseHeizung: Gas-Zentralheizung Buderus (Baujahr 2006)Garage mit elektrischem Segmenttor und Zugang zum Garten2 Stellplätze auf dem Grundstück Objekt: Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde von der Firma OKAL in Holzständerbauweise erstellt und besticht durch einen großzügigen Grundriss. Es verfügt insgesamt über 5 Zimmer mit ca. 177 m² Wohnfläche sowie ca. 9,5 m² Nutzfläche zuzüglich Garage mit ca. 24 m². Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit dem gut ausgestatteten Hauswirtschaftsraum und großzügiger Abstellfläche in der Garage ausreichend Platz.Die Granit-Terrasse umläuft das komplette Haus und ist aus jedem Zimmer im Erdgeschoss, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum direkt erreichbar. Das Dachgeschoss diente bisher als Gästebereich, kann aber auch als separate Wohnung genutzt werden. Die Anschlüsse für eine Küche wurden im Wohnbereich vorinstalliert. ERDGESCHOSSgroßzügige Diele mit Garderobenbereich und Treppe ins ObergeschossGäste-WCFlur mit Einbauschränken für Vorräte, Reinigungsutensilien etc.Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur SüdterrasseKüche mit EinbaukücheGästezimmer/BüroBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, Heizung, Waschmaschinenanschluss, Zugang in den Garten und zur GarageDACHGESCHOSSFlurbereichSchlafzimmergroßes Wohnzimmer mit Balkon (auch teilbar in 2 Zimmer)Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WCDachspitz mit Auszugstreppe als Speicherraum ausgebaut.Das Grundstück ist eben und mit einer immergrünen Lorbeerkirsch-Hecke eingefasst. Die Zufahrt ist offen, kann aber nachträglich mit einem Tor gesichert werden. Im vorderen Grundstücksteil befinden sich 2 PKW-Stellplätze. Der Garten wurde mit Rasen, Ziergräsern, Rosen, blühenden Büschen und kleineren Bäumen bepflanzt. Stichworte: Nutzfläche: 33,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
