Kaufpreis 275.000 €
06366 Köthen (Anhalt)
Zimmer 10
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 10
Größe: 275 m2
Baujahr: 1950 - 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der ehemalige 4-Seiten-Hof wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe hochwertig zu einer anspruchsvollen Wohnimmobilie mit einer durch die Eigentümer selbst genutzten EG-Wohnung im Einfamilienhaus(80 qm) und 5 Mietwohnungen um- und ausgebaut.In teilweise abgeschlossenen Bereichen, getrennt durch viel Grün durch Blumen und Sträucher wurden separate Sitz- und Erholungsoasen für alle Bewohner geschaffen.In den Massivbauten wurden alle Wohnungen mit separaten Eingängen ausgestattet. Für die beiden 1-Raum-Studentenwohnungen steht eine Eßküche im Nebengebäude zur Verfügung. Die Obergeschoßwohnung im EFH hat ein eigenen Eingang von der Straße und eine große sonnige Dachterrasse über dem Carport. Lagebeschreibung: Köthen ist Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, zentral gelegen in Sachsen-Anhalt, hat durch den nahen Flughafen Leipzig-Halle, die Autobahnen A9 und A14, auch gute Verbindungen über Bundesstraßen nach Halle, Magdeburg, Dessau und Bernburg.Die abgeschlossene Wohn-Immobilie befindet sich im Westteil von Köthen in einer wenig befahrenen Einbahnstraße nahe des Naturparks am Stadtrand.Der sonnige und windgeschützte Innenhofbereich ist von außen nicht einsehbar. Weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten/Geschäfte, Industriebetriebe, Schulen, KiTas, Kultur-, Sporteinrichtungen und das Stadtzentrum schnell erreichbar. Raumaufteilung: Alle Wohnungen sind individuell den Bedürftnissen der Mieter eingerichtet und angepaßt und die Nachfrage so, daß diese ständig vermietet sind. Ein Teil der Mietwohnungen sind teil- bzw. vollmöbliert.Sonderangebot der Verkäufer: In Abstimmung mit dem Käufer würden die Verkäufer im Objekt als Mieter dort wohnen bleiben. Weiterhin würden sie die monatliche Abrechnungen, die Hausverwaltung und den Hausmeisterdienst entsprechend vertraglich übernehmen. Besichtigungstermine: Das Verkaufsangebot dieser Wohn-Immobilie richtet sich hauptsächlich an solvente Kaufinteressenten, die ein solches Anlageobjekt mit wenig Eigenaufwand suchen.Für Interessenten mit längerer Zufahrt besteht die Möglichkeit Besichtigungstermine auch am Wochenende mit dem verantwortlichen Maklerbüro: Immoblien Popp Köthen per Mail oder Telefon abzustimmen. Provision: 3,57 %, inkl. MwSt.
