Kaufpreis 109.500 €
09326 Geringswalde
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 109.500 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 98,00 m² zuzüglich ca. 68,00 m² Nutzfläche. Das massive Wohnhaus ist voll unterkellert, verschiedene Sanierungen wurden in den Jahren um 1992 und 2000 ausgeführt. Dabei wurden unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster (2000) mit Rollläden und eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Dach ist mit Biberschwanz Dachziegeln neu eingedeckt. Die Fußböden sind mit Holzdielen und Laminat ausgelegt. Zusätzlich können nach Vereinbarung ca. 18 m² Eiche Echtholz und ca. 38 m² Laminat für die Fußböden dazu gegeben werden.Im Erdgeschoss (ca. 51 m²) befinden sich Flur, WC, Küche, Speisezimmer mit anschliessendem Wohnzimmer, im 1.OG befinden sich zwei Kinder/Gästezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoß (ca. 27 m²) wurde als Abstellraum genutzt, dieses könnte noch ausgebaut werden. Ein mit Panoramafenster mit schönem Ausblick wurde schon eingebaut. Verschiedene Abstellräume, Waschraum und das Bad mit Wanne finden Sie im Keller. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus für schnelles Internet bereit. Das voll erschlossene Grundstück ist größtenteils eingezäunt und hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Das Abwasser wird in die öffentliche Abwasserkanalisation eingeleitet. Die Außenanlagen können mit wenig Aufwand wieder schön gestaltet werden, im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, Beete zur Eigenversorgung und verschiedene Obst- und Zierhölzer. Die Eingangsbereich und Hinterhof sind komplett gepflastert. Objekt: Zu verkaufen ist ein solides Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit sonnigen ebenen Grundstück in beliebter Wohnlage von Geringswalde.Das Objekt wurde 1927 in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Umfeld befinden sich weitere Ein- und Zweifamilienhäuser mit ausreichend Abstand zum Nachbarn. Am Objekt sind weitere Modernisierungen, wie neue Elektrik, Sanitär und Fußböden erforderlich.Der große Garten ist nach Osten ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Hier können Sie erholsame Stunden genießen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 520 m². Stichworte: Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
