Kaufpreis 165.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Senioren-Wohnanlage Erlenhof befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Weil am Rhein. Eine optimale Anbindung an die S-Bahn, diverse Fahrdienste und die umfangreiche Betreuung durch den Betreuungsdienst Schell stehen den Bewohnern nach Wunsch zur Verfügung.In unmittelbarer Nähe befindet sich das ehemalige Landesgartenschaugelände DreiLänderGarten, das sich für Spaziergänge und zum Verweilen anbietet. Ausstattung: Die barrierefreie und behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,96 m² Wohnfläche befindet sich im1. Obergeschoss der betreuten Senioren-Wohnanlage Erlenhof in Weil am Rhein und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Zur Ausstattung gehören u.a. Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie elektrische Rollläden. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick auf die großzügige und wunderschön angelegte Außenanlage bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an. Weitere Informationen: Bei Vermietung wird vom Hausgeld in Höhe von € 379,00 ein Teilbetrag von € 245,00 für Betriebs-/Nebenkosten und Betreuungspauschale auf den Mieter umgelegt, somit ergibt sich für den Eigentümer ein Hausgeldanteil von € 134,00. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MWSt
