Kaufpreis 649.000 €
75328 Schömberg
Zimmer 9
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 9
Größe: 345 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Glücksgemeinde Schömberg mit dem Kernort und seinen vier Ortsteilen Bieselsberg, Langenbrand, Oberlengenhardt und Schwarzenberg liegt mit ihren rund 8.000 Einwohnern auf der Enz-Nagold-Platte auf einem Höhenzug des Nordschwarzwalds in landschaftlich reizvoller Umgebung. Schömberg ist ein staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort sowie Kneippkurort mit einem vielfältigen Angebot und einem unter Denkmalschutz stehendem Kurhaus mit Park für alle kulturellen Veranstaltungen.Mit einer hervorragenden Infrastruktur im Bereich von Medizin, Gewerbe, Handel und Dienstleistungen ist eine wohnortnahe Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs aufs Beste gewährleistet. Eine umfassende Kinderbetreuung und familienfreundliche Angebote gehören natürlich auch mit dazu.Rund um Schömberg lassen sich tolle Wanderungen (z.B. Wildkräuterwanderungen), Radtouren, Alpakatrekking und vieles mehr unternehmen.Eine Biathlonanlage und Bogenschießanlagen sind ebenso vorhanden.Weitere spannende Aktivitäten wie das Geo-Caching mit GPS Geräten oder die 12 Touren imWanderparadies sind sehr beliebt, ebenso auch der neue Ausichtsturm "Himmelsglück" der atemberaubende Aussichten über Schwarzwaldlandschaften und Panoramen bietet. Nicht umsonst trägt Schömberg seit 2009 den markenrechtlich geschützte Titel "Glücksgemeinde".Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen reinen Wohngebiet. Der Kurpark von Schömberg mit Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. fünf Minuten entfernt. das Zentrum von Schömberg mit Einkaufszentren, Cafes, Gastronie, Fitnesszentrum, Bushaltestelle ist fußläufig ebenfalls in weniger als 10 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Architektenhaus- Großer Gartenbereich- Ruhige Lage- 6 Zimmer im EG - 3 Zimmer im separaten DG- große lichtdurchflutete Diele- große Nutzfläche im Keller - 2 Küchen- 2 Bäder- Gäste-WC - großer überdachter Balkon- überdachte Terrasse / Grillplatz- 2-4 Kellergaragenstellplätze- separate Einzelgarage- zusätzlicher Stellplatz im Freien- Ölheizung von 2005- weiterer optionaler Bauplatz Objekt: Dieses ganz besondere Domizil bietet auch für die große Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen - der große Garten ist ein wahres Paradies für Kinder!Das massiv erbaute und großzügig konzipierte Architektenhaus eignet sich sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus sehr gut für Menschen, die Wohnen und Arbeiten gleichzeitig unter einem Dach vereinen wollen und großzügiges Wohnen schätzen. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick läßt sich hier eine wundervolle Symbiose aus Leben, Arbeiten und Wohnen schaffen. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein sehr großer Dielenbereich mit lichtdurchfluteter Glasfront. Sechs Zimmer, eine große Küche, das Bad und ein Gäste-WC sowie eine große überdachte Terrasse, die zum Feiern und geselligem Zusammensein im Freien einlädt, bieten auf dieser Ebene reichlich Platz zum Wohlfühlen.Im Obergeschoß gibt es drei weitere große Räume, eine weitere kleine Küche, ein zweites Bad und eine Abstellkammer, sowie einen großen, überdachten Balkon - dieser Bereich kann auch als separate Wohnung genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert, mit reichlich weiterer Nutzfläche - hier befinden sich bis zu vier Garagenstellplätze - eine separate Garage und ein weiterer Stellplatz befinden sich im Außenbereich. Im Erdgeschoß wurden in den letzten Jahren die Fenster teilweise erneuert. Die Ölheizung ist aus dem Jahre 2005.Anschließend an das Grundstück mit Haus, befindet sich noch ein großer, ebenerdiger - optionaler - Bauplatz mit rund 800 qm , der ebenfalls in Familienbesitz ist und nach Absprache jetzt oder auch später miterworben werden kann.Dieser Garten kann mitbenutzt werden, sodaß insgesamt rund 1.800 qm Gartenfläche resultieren. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom fantastischen Platz- und Raumangebot und dem großen Potential dieser Immobilie begeistern ! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 226,85 m², Gesamtfläche: 572,37 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
