Kaufpreis 169.000 €
86830 Schwabmünchen
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EURNettorendite Ist in %: 3,12 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR Lage: Diese begehrte 1-Zimmer-Wohnung findet sich in der charmanten Stadt Schwabmünchen und zeichnet sich durch ihre herausragende Lage aus. Hier verbindet sich ländlicher Charme auf ideale Weise mit städtischen Annehmlichkeiten.Die Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, und sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Strategisch klug zwischen Augsburg und München platziert, bietet Schwabmünchen eine erstklassige Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Bundesstraße B17 liegt nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Für Autofahrer sind die Autobahnen A8 und A96 schnell erreichbar, was die Fahrt nach Augsburg, München und darüber hinaus unkompliziert gestaltet.Schwabmünchen und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben und lädt zu erholsamen Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Flüsse Singold und Wertach sowie die umliegenden Seen bieten zudem Gelegenheiten zum Angeln und Wassersport.Fazit: Diese Wohnung in Schwabmünchen ist nicht nur eine lohnende Kapitalanlage, sondern verspricht auch eine herausragende Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur macht dieses Immobilienangebot zu einer äußerst attraktiven Option sowohl für Investoren als auch potenzielle Mieter. Ausstattung: Wohnen mit Stil und Komfort: Behagliche 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Design. In dieser gemütlichen Wohnung wurden die Böden geschmackvoll mit Laminat und Fliesen verlegt, was nicht nur für einen ansprechenden Look sorgt, sondern auch einfache Pflege und Langlebigkeit garantiert.Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und ist mit einem brandneuen WC sowie einem eleganten Wandspiegel ausgestattet. Hier können Sie in einer entspannten Atmosphäre zur Ruhe kommen und sich erfrischen.Stauraum: Eine praktische Nische in der Wohnung eröffnet vielseitige Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder kann als Kleiderschrank genutzt werden, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu organisieren.Küchenzeile: Die Wohnung beherbergt eine integrierte Küchenzeile, die mit hochwertigen Möbeln, einem Herd und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Hier können Sie bequem Ihre Lieblingsgerichte zubereiten.Balkon: Verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie sowohl die Sonne als auch den malerischen Ausblick auf die Umgebung genießen.Keller: Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren.Gemeinschaftseinrichtungen: Die Wohnanlage bietet verschiedene Annehmlichkeiten, darunter einen Fahrradkeller und eine Waschküche, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.Außenstellplatz: Zusätzlich zur Wohnung ist ein Außenstellplatz für einen Aufpreis von EUR 7.500 zu erwerben, um Ihr Auto bequem und sicher abzustellen. Dies erhöht den Gesamtkaufpreis auf EUR 176.500. Objekt: Herzlich willkommen zu Ihrer zukünftigen rentablen Investition! Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Fläche in Schwabmünchen ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein vielversprechendes Investment, das nicht nur aktuell vermietet ist, sondern auch eine nachhaltige Rendite für kluge Investoren verspricht.Die Wohnung beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Ein besonderes Highlight ist die nagelneue Heizungsanlage, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch die Betriebskosten auf einem erfreulich niedrigen Niveau hält.Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die Mieter. Ein eigener Stellplatz ermöglicht komfortables Parken, während die herausragende Verkehrsanbindung die bequeme Erreichbarkeit von Augsburg, der A96 und anderen wichtigen Zielen in der Region sicherstellt.Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist die ideale Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt, um weitere Einzelheiten zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über dieses attraktive Investment zu erzählen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
