Kaufpreis 299.800 €
63486 Bruchköbel
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 299.800 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Gasheizung aus 2011- teilweise doppelt verglaste Kunstofffenster- teilweise unterkellert Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und beliebter Lage im alten Ortskern von Bruchköbel. Somit sind alle Läden des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen.Die ca. 120 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und insgesamt vier Zimmer. Über den Hauseingang und einige Stufen gelangt man ins Hochparterre (Erdgeschoss). Hier befinden sich ein großzügiges Esszimmer, welches man eventuell mit der Küche verbinden könnte sowie das große Wohnzimmer. Denkbar wäre auch, alle Räume zu kombinieren, sodass ein großer und offener Wohn- Essbereich geschaffen wird.Über eine Holztreppe, mit praktischem Stauraum darunter, gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dieses wurde in den 1960er Jahren aufgestockt. Hier befinden sich zwei ca. 19 m² große Schlafzimmer, wovon man eines oder auch beide in jeweils zwei Zimmer aufteilen könnte. Eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren diese Etage. Sinnvoll wäre es, einen Teil des großen Flurbereichs zum Badezimmer hinzuzunehmen.Der Kriechkeller unter dem Wohnzimmer im Erdgeschoss lässt sich über eine Außentür und wenige Stufen erreichen. Dieser eignet sich hervorragend zum Lagern von Wein.Ein großes Nebengebäude mit WC, Heizungsraum und zwei Abstellbereichen befindet sich direkt am Haus. Man könnte darin z.B. eine Werkstatt einrichten. Durch die alte Holztür verströmt das Gebäude einen ganz eigenen Charme.Vollendet wird die Immobilie durch den Garten, welcher mit etwas Liebe zum Detail zu einer Wohlfühloase hergerichtet werden kann. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
