Kaufpreis 485.000 €
71579 Spiegelberg
Zimmer 8
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 8
Größe: 209 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Im idyllisch gelegenen Großhöchberg können wir Ihnen diese ganz besondere Immobilie zum Kauf anbieten. Das Baujahr konnte nicht zweifelsfrei ermittelt werden. Die Immobilie ist zweigeteilt und bestand aus einem Wohnhaus und einer Scheune.Viel wichtiger ist jedoch, die Scheune wurde ca. 1992 umfassend umgebaut und renoviert. Dabei handelt es sich um den linken Gebäudeteil. Hier finden Sie die Gewerbeeinheit und im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss die Maisonette-Wohnung. Der rechte Gebäudeteil und somit das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1997 umfassend renoviert. Hier befindet sich der große Gewölbekeller. Im Erdgeschoss zwei Garagen, der Heizraum und der Keller. Im 1. Obergeschoss die vermietete Wohnung und im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss eine weitere Maissonette-Wohnung. Durchaus interessant finden wir, dass die oberen zwei Wohnungen (linker und rechter Gebäudeteil) auch zu einer großen Wohnung zusammengeführt werden könnten. Ganz grundsätzlich sind wir der Meinung, dass ohne großen Aufwand sofort eingezogen werden kann. Der Charme dieser Immobilie wird Sie begeistern und bei den Renovierungen wurde stets darauf geachtet, dass dieser auch erhalten bleibt, wie Sie auch zweifellos an den Bildern erkennen können. Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Vor nicht all zu langer Zeit wurde dieser für Kabarett und Theaterauftritte genutzt. Großhöchberg ist als "Kulturbuckel" überregional bekannt und es haben sich hier auffällig viele Künstler niedergelassen. Eine besondere Dorfgemeinschaft ist hier zuhause. Natürlich könnte die Gewerbeeinheit aber auch als Atelier, Büro, Physiopraxis oder auch anderweitig genutzt werden. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Am Haus selbst befindet sich noch ein Vorgarten, der auch Platz für Stellplätze bietet. Zusätzlich zur Immobilie wird noch ein Gartengrundstück, welches ca. 175 m² groß ist, mitverkauft. Das Gartengrundstück ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar und bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Weitblick über den Schwäbischen Wald. Diese Immobilie muss angeschaut werden. Eine Beschreibung kann einen Vor-Ort Termin nicht ersetzen. Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gerne einen Termin zur Besichtigung um sich vor Ort einen Eindruck von dieser tollen Immobilie zu verschaffen. Stichworte: Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 347,00 m², vermietbare Fläche: 266,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
