Kaufpreis 299.000 €
28357 Bremen
Zimmer 2
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 92 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien in einer ruhigen Seitenstraße in Bremen-Oberneuland. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Häusern ähnlichen und neueren Baustils. Oberneuland ist ein malerischer Stadtteil, der für seine idyllische Atmosphäre, seine grünen Landschaften und seine gehobene Wohngegend bekannt ist. Gelegen im östlichen Teil von Bremen, bietet Oberneuland seinen Bewohnern eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit.Oberneuland verfügt über eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bremen, was es zu einem attraktiven Ort für Berufspendler macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und die Autobahn A-27 ist in der Nähe, was die Anbindung an die umliegenden Städte erleichtert. Ausstattung: - Helle Zwei-Zimmer Maisonette Wohnung- Großzügige Raumaufteilung- Separate Küche mit EBK- Hauswirtschaftsraum an Küche- Große Loggia mit Ostausrichtung- Zwei kleine Balkone- Gäste-WC im OG- Natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche- Anschluss für Waschmaschine in HWR- Vermietet seit 2005 Objekt: Das Gebäude wurde in 2003 in Massivbauweise von der Weser-Wohnbau errichtet. Die Wohnung verfügt über rd. 92 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf zwei Ebenen und zwei Zimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein natürlich belichtetes Badezimmer, zwei Flure sowie eine nach Osten ausgerichtete Loggia und zwei kleine Balkone verteilen.Die Wohnung wird über den Flur erschlossen, von hier aus gelangt man in die Küche, das Gäste-WC und den großzügigen Wohnraum mit einer Fläche von ca. 30,35 m². Der Wohnraum führt wiederrum auf die nach Osten ausgerichtete Loggia mit knapp 14 m², die recht uneinsehbar ist und einen schönen Blick auf die grüne Nachbarschaft freigibt.Die separate Küche von rd. 10 m² liegt gegenüber dem Wohnzimmer und verfügt über eine Einbauküche, die der Mieterin zur Nutzung überlassen wurde. Ein knapp 2,5 m² großer Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche und verfügt über Abstellfläche innerhalb der Wohnung sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 22 m² sowie das natürlich belichtete Badezimmer befinden.Das Badezimmer ist ein natürlich belichtetes Bad mit Wanne und Dusche, welches mit hellen Fliesen in neutralem Design ausgestattet wurde. In den Wohnräumen wurde Teppich verlegt, im Flur, Gäste-WC, dem Bad und in der Küche liegen terracotta-farbene Fliesen.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, welcher über das Treppenhaus erreicht wird.Die Wohnung ist seit Oktober 2005 vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen € 8.040,- p.a., die Wohnung wird mit dem bestehenden Mietverhältnis veräußert.Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage Oberneulands suchen. Die Wohnung kann ab Dezember 2023 unfrei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000 Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
