Kaufpreis 377.000 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 12
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 377.000 €
Zimmer: 12
Größe: 295 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neues Haus liegt ruhig in einem Stadtteil von Hessisch Oldendorf auf der West-Weserseite.Innerhalb von fünf Minuten sind Sie in Hessisch Oldendorf. Dort befinden sich ein Bahnhof, ein Freibad, Schulen, eine Klinik, Supermärkte, ein Baumarkt und mehrere Fachgeschäfte.Mit dem Auto erreichen Sie Hannover in etwa 40 Minuten. Die A2 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Kreisstadt Hameln erreichen Sie in knapp 15 Minuten. In Hameln befinden sich mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, das Gymnasium, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten zu erreichen. Es bietet sich Ihnen hier der perfekte Ausgangspunkt nach Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral! Ausstattung: Im Jahr 2022 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung eingebaut. Diese versorgt sowohl die Heizkörper, als auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze.Vor knapp 20 Jahren wurde das Dach komplett mit hochwertigen Ton-Pfannen neu eingedeckt. Hierbei wurden die Dachgauben, die Fallrohre und Rinnen auch erneuert. Insgesamt handelt es sich um ein sehr stark modernisiertes Haus. Auch die Bäder wurden saniert. Das neueste Bad stammt aus dem Jahr 2018.Die Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff. Warmwasseruhren sorgen für optimale Abrechnungen. Alle Verbrauchswerte werden durch Zähler erfasst. Auch die obere Geschossdecke wurde bereits gedämmt.Innerhalb der Wohnungen halten es sich die Mieter modern und ordentlich.Insgesamt ist alles sehr gut geführt und gut strukturiert. Objekt: Hier kaufen Sie eine sehr interessante Anlage-Immobilie.Auf Grund der Diskretion der gegenwärtigen Mieter, erhalten Sie weitere Fotos nach der Kontaktaufnahme per Email zugesandt. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.Ihr neues Haus bietet vier Wohnungen, die alle immer durchgehend vermietet sind.Im Erdgeschoss finden Sie eine etwa 95qm große 4 Zimmer-Wohnung, das Obergeschoss bietet zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Bad und Küche, sowie eine weitere 1,5 Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss rundet mit einer weiteren Wohnung mit vier Zimmern ab.Das Untergeschoss verfügt über Abstellräume für die Mieter, so dass alles gut geordnet werden kann. Die weitere Nutzfläche sind die Nebengebäude.Hier ist Platz für Fahrräder oder zum Wäschetrocknen.Der Gemeinschaftsgarten wird von allen gern zum Ausruhen, Grillen und Sonnen genutzt.Im Außenbereich finden Sie fünf Außenstellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge und eine Garage für ein bis zwei Autos oder Motorräder.Auch sind ein gepflegter Vorgarten und ein Gemeinschaftsgarten, sowie eine Terrasse vorhanden. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Verbrauchskennwert: 136kWh, Gas, Baujahr 1905Bitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2022
