Kaufpreis 790.000 €
27624 Geestland
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Straße in einer Ortschaft der Gemeinde Geestland, es ist sehr gut einsehbar.Die Ortschaft selbst stellt ein kleines Zentrum in der Gegend dar. Sie erwarten Supermärkte, Geschäfte, auch Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen bis hin zum Gymnasium. Der Ort hat einen hohen Freizeitwert. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Radtouren oder Spaziergängen ein.Bis zur Autobahn A27 sind es ca. 15 Min. mit dem Auto. Ausstattung: Das gesamte Objekt wurde laufend renoviert und in Stand gehalten. Um das Jahr 2000 wurde die Gewerbefläche im Erdgeschoß erweitert und in dem Zuge darüber im Obergeschoß der Wintergarten gebaut. Die Wohnung im Obergeschoß ist hochwertig ausgestattet. Die Böden sind mit hellen Fliesen oder anderen Bodenbelägen ausgelegt. Die Wände sind teilweise mit handgefertigten Elementen versehen, die Decken teilweise hochwertig bespannt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.Die Gewerberäume mit der eigentlichen Gewerbefläche im Erdgeschoß sind hell und einladend. Einige kleine Nebenräume wurden und können auch weiterhin als Büroplätze genutzt werden. Sozialräume mit Pausenraum sowie Toiletten sind vorhanden. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen oder Bodenbelägen ausgestattet. Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Glasfaser für schnelles Internet ist vorhanden. Objekt: Die Eigentümer dieses Objektes möchten den Verkauf zu diesem Zeitpunkt noch diskret behandelt wissen, deshalb haben wir keine Fotos eingestellt. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zukommen. Das Objekt liegt in gut frequentierter Lage in einer Ortschaft der Gemeinde Geestland auf einem Grundstück mit ca. 930m². Es umfasst ein bis zwei Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 280m² im Erdgeschoß und einem dazu gehörigem Keller mit ca. 140m² Fläche.Im Obergeschoß befindet sich eine top ausgestattete Wohnung über ca. 160m² mit zwei bis drei Zimmern, einem schönen hellen und großen Wintergarten mit ca. 50m², sowie einer Dachterrasse.Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen ist vorhanden. Zwei Zimmer die bisher als Büro für das Gewerbe im Erdgeschoß genutzt wurden, können in die Wohnung integriert werden. Eine Nutzung der Gewerbeeinheiten wäre nach Absprache mit den Behörden z.B. als Büro, Praxisräume für einen Arzt oder Physiotherapie, Fitness-Studio usw. oder aber auch als Verkaufsfläche z.B. für ein Fachgeschäft möglich. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 150,03kWh, Gas, Bj.1982Energieeffizienzklasse: EEndenergieverbrauch Strom: 45 kWhBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
