Kaufpreis 385.000 €
72297 Seewald
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Seewald ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt.Die Gemeinde Seewald liegt auf der Hochfläche und befindet sich nördlich von Freudenstadt. 90% der Fläche ist von Wald bedeckt.Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Metzgerei und auch einen kleinen Lebensmittelladen, sowie Kindergarten im Ort.Die Gemeinde Seewald besitzt derzeit ca. 2368 Einwohner.In Seewald findet jeder vom stressigen Alltag, Ruhe, Entspannung und die reine Schwarzwaldluft.Die Nachbarorte befinden sich in unmittelbarer Nähe.-Simmersfeld ist ca. 10 km entfernt.-Altensteig ist in ca.19 km zu erreichen. -Freudenstadt ebenfalls in ca. 19 km erreichbar-Horb ist nur ca. 36 km entfernt.-Baden-Baden in ca. 40 km bereits erreicht. Ausstattung: -Alle Fenster und Rollläden im Haus sind mit 3-fach verglasten weißen Kunststofffenstern ausgestattet. -Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert.-Die Heizung wurde im Jahr 2018 modernisiert und mit einer Pellet-Heizung mit Solaranlage versehen.-Wasserleitungen und Elektroleitungen wurden komplett erneuert-Dach komplett NEU-NEUE Einbauküche Die Wohnung im Erdgeschoss wurde mit dunklen pflegeleichten Fliesen ausgestattet.Im Wohn.- und Essbereich wurde bereits eine Installation für einen künftigen Kamin vorbereitet.Die Küche wurde im Jahr 2018 gekauft, jedoch nur sporadisch genutzt. NEUER ZUSTAND.Eine Garage steht im Untergeschoss zur Verfügung und kann je nach belieben genutzt werden.Platz für einen Garten oder Terrasse ist vorhanden, jedoch noch nicht umgesetzt.Die Wohnung im Dachgeschoss wurde mit hochwertigen Vinyl ausgestattet. Das Badezimmer ist selbstverständlich gefliest. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Eine Einbauküche kann je nach Herzenswunsch selbst verbaut werden. Ein Keller steht im Untergeschoss zu VerfügungDas Haus wurde nie bezogen und nur sporadisch genutzt."Einziehen und sich Wohlfühlen!" Objekt: Dieses Zweifamilienhaus wurde 1963 erbaut und bietet mit 114,25 m² Wohnfläche viel Potential zur Verwirklichung. Im Jahr 2016 begann die komplette Sanierung dieses Liebhaberstückes.Hierbei handelt es sich um ein erstklassiges Zweifamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Seewald-Göttelfingen.Das 2 Familienhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer und 2 Wohnbereiche. Die EG Wohnung wird wie folgt verteilt:- 1 Wohnzimmer/ Esszimmer- 1 Schlafzimmer- 1 Büro o. Kinderzimmer- 1 Badezimmer- 1 Gäste-WC- 1 KücheGesamtfläche 53,72m² Die DG Wohnung wird wie folgt verteilt:- 1 Küche mit Esszimmer- 1 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- 1 WohnzimmerGesamtfläche 60,50m²Der Keller ist sehr groß, da dass komplette Untergeschoss ausgehoben wurde.Das Haus verfügt über 1 Kaminöfen, so dass jede Wohnung auch alternativ mit Holz beheizt werde kann. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 115,30kWh, Holz-Pellets, Baujahr 1963Energieeffizienzklasse: DBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
