Kaufpreis 210.000 €
34396 Liebenau
Zimmer 10
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 10
Größe: 350 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Liebenau besteht aus acht ehemaligen Orten die sich zur Stadt zusammen geschlossen haben. Niedermeiser einer dieser Ortsteile liegt im Westzipfel des Kreises. Liebenau hat z.Zt. ca. 3000 Einwohner und gehört zum Landkreises Kassel. Liebenau ist der Natur sehr verbunden und ist von einen großen Waldanteil umgeben.Die Flüsse Diemel und Warme geben der Landschaft ihr besonderes Gepräge. Die fruchtbaren Flusstäler Hügeln und Bergen machen Liebenau zu einem idealen Wandergebiet.Die Großstadt Kassel sowie die nahe Kreisstadt Hofgeismar sind über die breit ausgebaute Bundestraße 7 schnell zu erreichen. Ebenso fährt der ÖPNV durch den Ort. Ausstattung: Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind in den einzelnen Räumen mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Größtenteils wurde Laminat eingebracht, Kork oder Fliesenbelag ist in den Schlafräumen oder in den Bädern verlegt.Die Türen sind in hellem Holzdekor, oder in dunkler Farbe eingebaut. Die Fensterrahmen besitzen weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.Die Wohnung im 1. OG wird mit Kaminöfen beheizt, ein Gasanschluss liegt unmittelbar am Grundstück an. Die übrigen Wohnung werden mit einer Flüssiggasheizung beheizt.Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl vorhanden.Im Obergeschoß wurde der Originaldielenfußboden erhalten, der aufgearbeitet werden kann.Ihr neues Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage können Sie in vielfacher Hinsicht, nach Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten, in ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten verwandeln. Objekt: Ihr neues Mehrfamilienhaus in naturnaher und dennoch in zentraler, örtlicher Wohnlage erstreckt sich über 3 Wohnetagen und kann problemlos in zwei eigenständige Immobilien getrennt werden.Nach ein paar Stufen des Hauseingangs gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele der Erdgeschoßwohnung. Hier finden Sie den Wohnraum und die außergewöhnlich großzügige offene Küche mit anschließendem Esszimmer,.Im weiteren Verlauf kommen Sie Sie in das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer oder das Büro, sowie das Badezimmer mit Dusche.Über die Echtholztreppe werden Sie in die weitere Wohnung mit ca. 120m² in das 1. OG geführt. Auch hier stehen Ihnen 3 Zimmer in ausreichender Geräumigkeit zur Verfügung. Die oberen Wohneinheiten werden ausschließlich mit Kaminöfen beheizt.Ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit ist in dieser Etage noch verfügbar.Im Untergeschoß befindet sich die Garage im Haus. Sie kann unmittelbar von der Einfahrt aus angefahren werden und bietet so einen ebenerdigen Zugang zum Haus. Ein unmittelbarer Durchgang und Zugang zur nebenan befindlichen Immobilie ist ebenfalls von hier aus möglich. In dieser Wohneinheit steht eine nochmalige Wohnung mit drei Zimmern und dem angeschlossenen Badezimmer zur Verfügung.Im Dachboden wurde bereits mit dem erstellen einer weiteren Wohnung begonnen. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Der weitere Ausbau kann hier unmittelbar erfolgen. Im Kellergeschoß ist der Platz für Ihre Waschmaschine vorhanden, sowie Abstell- und Kellerräume.Ein ca. 950m² großes Grundstück hinter dem Haus kann am Ende des Grundstücks ebenfalls von öffentlicher Straße angefahren werden. Zwei Garagen sind hier noch vorhanden. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 169kWh, Flüssiggas, Baujahr 1959Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Zustand nach Vereinbarung Provision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
