Kaufpreis 799.000 €
45711 Datteln
Zimmer 20
Größe 479 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 20
Größe: 479 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: In einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Datteln befindet sich Ihr neues Mehrfamilienhaus.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte Apotheken und Banken befinden sich in Ihrer näheren Umgebung. Es ist ruhig aber dennoch zentral gelegen. Ebenso befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe und schulische Einrichtungen in Ihrer unmittelbaren Nähe.Die Autobahn A2 erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten. Ausstattung: Ihr neues Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, top-gepflegten Zustand. In 2012 wurden sämtliche Badezimmer erneuert und ansprechend gestaltet, ein neuer Fassadenanstrich ausgeführt und das Treppenhaus renoviert und eine moderne Haustür aus Kunststoff installiert. Ebenso wurden die Wohnungen mit neuen Laminatböden versehen und die Elektrik modernisiert. In 2023 wurde die Gas-Zentralheizung komplett erneuert. Die Kunststofffenster des Hauses sind doppelt-isolierverglast.Zusätzlich verfügt Ihr Haus über eine moderne Photovoltaik-Anlage (z.Zt. außer Betrieb).Ihr neues Anlageobjekt wurde von den Eigentümern sehr gewissenhaft gepflegt und es verfügt über eine sehr ruhige und ordentliche Mieterstruktur. Objekt: Geboten wird Ihnen ein bestens gepflegtes 7-Parteien Mehrfamilienhaus mit rund 479m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Datteln.Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:- EG: ca. 95m²große 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Küche, Terrasse und Badezimmer- 1. OG links: ca. 69m² große 3-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer- 1. OG rechts: ca. 59m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer- 2. OG links: ca. 69m² große 3-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer- 2. OG rechts: ca. 59m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer- 3. OG links: ca. 69m² große 3-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer- 3. OG rechts: ca. 59m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer.Ihr Haus ist zudem voll unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.Im Innenhof befinden sich zusätzlich 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze. Eine der Garagen ist rund 100m² groß und verfügt über eine Grube und wird als kleine Hobby-Werkstatt vermietet. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 96,9 kWh, Gas, Baujahr 1964Energieeffizienzklasse: CBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 4,76% inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
