Kaufpreis 109.000 €
01219 Dresden
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR Lage: Der Stadtteil Strehlen befindet sich im Südosten Dresdens. Er ist unter anderem geprägt von sehens-werten Villen aus der Gründerzeit. Verschiedene Möglichkeiten für ausgiebige Einkäufe und Restaurant-besuche bietet ein belebtes Einkaufsviertel rundum die Lockwitzstraße und den Wasaplatz. Dieser ist unter anderem ein Knotenpunkt der Öffentlichen Verkehrsbetriebe und unmittelbar mit dem Hauptbahnhof, dem Stadtzentrum und der TU-Dresden verbunden. Durch die Nähe zur A17 und zurB172 ist auch mit dem PKW eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Schulen und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Strehlen zeichnet sich durch die Nähe zum Zoologischen Garten und der größten zusammenhängenden Parkanlage der Stadt, dem Großen Garten, aus. Dieser ist fußläufig zu erreichen und eine optimale Gegend für Sportler und Erholungssuchende. Durch seine vielen Spielplätze, die Parkeisenbahn, Volksfeste und Kulturveranstaltungen, zum Beispiel in der Jungen Garde, ist der Park ebenfalls ein beliebter Ort zur Freizeitgestaltung. In einer idyllischen Atmosphäre im Restaurant des Carolaschlösschens lässt sich der malerische Blick über den Carolasee genießen. Ausstattung: -schickes geräumiges 1 Zimmerappartement -Balkon mit Weitblick in die grüne Umgebung-Kellerabteil-Fahrradabstellraum-Wäschetrockenraum-ebenerdiger KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage Objekt: Der in einer ruhigen Nebenstraße gelegene, 1996 errichtete Neubau verfügt über eine mit Liebe gestaltete Gartenanlage und einen Spielplatz. Die helle und freundliche Fassade der Mehrfamilienhaus-anlage umrahmt den familiären Eindruck auf der Hofseite.Das lichtdurchflutete knapp 39m² große 1 Zimmerappartement befindet sich im 3. OG und verfügt über einen vom geräumigen Wohnbereich abgehenden Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Das Tageslichtbad geht vom Flur ab und bietet neben einer Dusche, dem WC, WT und dem Anschluss für die Waschmaschine, ausreichend Platz und einen gut nutzbaren Bereich.Durch die gemeinsam genutzte Tiefgarage mit Einzelstellplätzen findet jeder Bewohner des Hauses einen Parkplatz. Die Wohnung ist aktuell mit einem Indexmietvertrag vermietet und bietet dem Erwerber somit eine ideale Kapitalanlage. Sie erwirtschaftet derzeit 4.719,72€ Nettojahreskaltmiete!Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. des ebenerdigen Tiefgaragenstellplatzes beträgt 117.500€ zzgl. der Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. 19% Mwst. Sonstiges: Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Wir bieten:°Service bis zum Notar°zügige Abwicklung° Sicherung des Kaufpreises durch FinanzierungsbestätigungVerkaufswertermittlung Ihrer Immobilie - bei Vermittlung durch die Kreusch GmbH Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
