Kaufpreis 165.000 €
02633 Göda
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Göda befindet sich im fruchtbaren Altsiedelland des Oberlausitzer Gefildes westlich der Stadt Bautzen. Der Ort selbst erhebt sich am rechten Ufer des Langen Wassers, welches hier seit Jahrhunderten von einer Furt durchquert wurde. Auch die heutige Staatsstraße 111 (vormals B 6) folgt im Wesentlichen dem Verlauf dieses alten Handelsweges. Am höchsten Punkt im Ort steht die Pfarrkirche St. Peter und Paul. Südlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Görlitz-Dresden mit dem Haltepunkt Seitschen auf Gemeindegebiet. Göda befindet sich unweit der Autobahn A4 und der Stadt Bautzen . Über die A4 gelangen Sie schnell nach Dresden oder Görlitz.Auch die Anbindung des Öffentlichen Personen-Nahverkehr ist dank der Regionalen Busse gegeben.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.Alle weiteren Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Bautzen. Ausstattung: Hereinkommend in ihr zukünftiges neues zu Hause betreten sie ihren Eingangsflur, von hier aus gelangen Sie dann rechts in Ihre großzügige Wohlfühllounge Wohnstube mit offener Wohnküche. Links abgehend vom Eingangsflur befindet sich Ihr schönes geräumiges Schlafzimmer, das nach ihren Wünschen, gestaltet werden kann und Platz zum Wohlfühlen bietet. Vom Küchenbereich aus geht ein kleiner Raum noch weg, der als Vorratsraum genutzt werden kann. Aus der Wohnstube direkt geht ist in eine Unterkellerung ihres zukünftigen Bungalows. Der Bungalow ist vollständig unterkellert, bei der Kellerdecke ist nachträglich begonnen worden eine Wärme Dämmung anzubringen. Hier kann, für sie zukünftig ihr Wellness Bereich entstehen, vielleicht ihr zukünftiges Wohlfühlbad oder auch hauswirtschaftliche Räume oder auch aufgrund der eingebauten Fenster auch nochmal zukünftige Gästezimmer/ Wohnraum oder was auch immer Sie vorhaben.Wohnraum; links abgebogen kommen sie in Ihre zukünftigen Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit in ihr fertigzustellendes Masterbad zu gehen, hier sind schon die Anschlüsse für die Badewanne als auch für die Dusche vorhanden. Sie haben die Möglichkeit hier vom Bad aus wieder in den zum Flur zu kommen. So wäre das Bad von zwei Seiten begehbar, jedoch muss dieses zukünftig nicht sein. Da können Sie sich auch zusätzlich abtrennen, wenn Sie einen Raum mehr schaffen möchten.Vor dem Grundstück darf durch Sie, ist genügend Platz um ein Carport oder eine Fertig Garage Zusätzen, damit auch hier Ihr liebstes Auto gut untergebracht ist .Im Allgemeinen ist ein grober Grundriss bereits so vorgesehen den können sie individuell nach ihren Wünschen jederzeit anpassen es ist hier mit viel Trockenbauelementen gearbeitet wurden. Die Elektrik ist so weit in alle Räume schon verlegt, hier sind kleine Restarbeit zu leisten. Alle noch anstehenden Arbeiten wurden für sie bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Objekt: Ihr fertigzustellendes Haus in Bungalow Stil in Göda in exklusiver Lage sucht die Fleißigen, die dieses gern für sich als neues zu Hausefertigstellen möchten.Folgende Punkte in Überblick : Bungalow Barrierefrei Einbauküche (kann optional übernommen werden) Flüssiggastank vorhandenElektrik- zum größten Teil abgeschlossen 3Fach-Verglasung Fenster- für diese wurden Rollläden vorgesehen und können optional mit angebracht werdenFußboden ist Parkett Eiche geräuchertDacherneuerung inklusive Verbesserung der WärmedämmungWärmedämmung- Kellergeschossdecke zum Erdgeschoss teils Deckenheizung statt Fußbodenheizung besonders geeignet für Allergikerteils WandheizungSchornsteinzug ist erneuert wordenDas Dach wurde unlängst vom Dachdecker begutachtet und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand, lediglich die Einfassung zur Esse bedarf einer nachträglichen neuen Abdeckung.Noch fertigzustellende Arbeiten: HeizungsinstallationsarbeitenFassade Elektro ArbeitenTürenBad Ihr Haus verfügt über eine kleine Zuwegung und das Parken ist auf dem Weg als auch zukünftig hinter dem Haus so möglich.Küche: von der Wohnküche aus können sie große Doppelelemente Schiebetüren öffnen, sodass sie vielleicht auf Ihre zukünftige entstehende Terrasse heraustreten können und die großzügige Küche mit einem Außenbereich für sich verbinden können.Die hochwertige, extra geschnittene und neu eingebaute Küche , die bisher nicht genutzt wurde, kann optional von dem neuen Käufer mit übernommen werden. Eine Kostenklärung können Sie hier gern bei Ihren Besichtigungstermin mit uns herbei führen. Baustoffe wurden hier hochwertige verbaut, es wurde für sie schon erneuert, die Fenster sind 3-fach verglast und die Immobilie verfügt über ein überschaubares Grundstück hinter dem Haus, wo sie sich und ihre zukünftigen Gäste einen kleinen Rückzugsort für sich schaffen können. Ideal ist dieses Haus für Menschen, die vielleicht zurückkehren möchten in die Heimat und vor vielen Jahren die Heimat verlassen haben und jetzt etwas suchen, wo sie in der Heimat zurück ankommen können und das Haus auch altersgerecht gestalten können. Ein Haus im Bungalowstil barrierefrei, sodass dieses Haus auch lange für sie ins Alter hinein nutzbar sein wird. Für Ihre zukünftige Wärme wurden Heizelemente in den Decken verbaut. Es fehlt nur noch die passende Heizung dafür. Ein Flüssiggastank wurde bereits auf dem Grundstück verbaut. Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 8.60 Provision: Trägt der Verkäufer für Sie
