Kaufpreis 385.000 €
27412 Tarmstedt
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Tarmstedt ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bremen und gehört zum Landkreis Rotenburg (Wümme). Hier ist eine kurze Ortsbeschreibung:Sie liegt inmitten der grünen Landschaft des Elbe-Weser-Dreiecks und ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Natur.Die Landwirtschaft spielt eine wichtige Rolle in Tarmstedt und in der umliegenden Region. Die fruchtbaren Böden eignen sich gut für den Anbau von Getreide, Gemüse und anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen.Obwohl Tarmstedt eher ländlich geprägt ist, gibt es einige Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in der Umgebung. Dazu gehört unter anderem der Tarmstedter Trabersee, ein künstlich angelegter See, der sich gut zum Schwimmen und Erholen eignet. Außerdem findet in Tarmstedt alljährlich die Tarmstedter Ausstellung statt, eine regionale Landwirtschafts- und Gewerbeschau, die Besucher aus der Umgebung anzieht.Tarmstedt verfügt über eine Grundinfrastruktur mit Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen, die die Bedürfnisse der örtlichen Bevölkerung decken.Die Gemeinde ist über die Autobahn A1 und verschiedene Landstraßen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Dies erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bremen und Hamburg.Insgesamt ist Tarmstedt eine ruhige und ländliche Gemeinde in Niedersachsen, die sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine enge Verbindung zur Landwirtschaft auszeichnet. Ausstattung: - modernes Haus aus dem Jahr 2013- Fußbodenheizung- 3-fach Verglasung- Rollläden - Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung- 5 Zimmer- kombiniertes Wohn- Esszimmer- Einbauküche- Bad mit Eck-Badewanne und Dusche- Gäste WC- Terrasse- Doppelcarport mit Geräteschuppen- Schornsteinzug für Kamin vorhanden- DSL- Anschluss mit 50.000er Leitung Angaben nach GEG V, Gas, Bj. 2013, 65,3 kWh, ( m² a ), B Objekt: Dieses durch einen namenhaften Hersteller erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 erstellt und beeindruckt durch seine gepflegte Erscheinung. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit zusätzlichen 20 m² Nutzfläche und steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und Essbereich Die bodentiefen Fenstern in diesem Bereich lassen viel Tageslicht herein und haben den Charme eines Wintergarten. Die nebenan liegende Küche mit direktem Terrassenzugang ist mit einer wunderschönen Einbauküche versehen. Ein gemütlicher Platz für das morgendliche Frühstück oder den Kaffee zwischendurch ist auch vorhanden. Durch den geräumigen Flur gelangt man zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung beheizt. Ein Schornsteinzug für einen Einbau eines Kamins ist bereits vorhanden.Über die Vollholztreppe geht es dann hinauf zum Dachgeschoß mit 2 Schlafzimmern, einem Büro und dem sehr schönem Bad mit Dusche, WC und einer Eck-Badewanne.Auf der großen und überdachten Terrasse lässt es sich fantastisch relaxen oder im Gegensatz dazu natürlich auch die ein oder andere Party feiern!Auf dem ca. 700 m² großem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen. Groß genug zum unterstellen von Gartengeräten, Fahrrädern und zum Hobby-Handwerken.Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet einer Familie mit 2 Kindern ein schönes Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Bremen ist eine knappe Autostunde entfernt.Tarmstedt ist ein Dorf mit rund 4.000 Einwohnern und der Verkehrs-, Schul- und Verwaltungsmittelpunkt der Samtgemeinde. Fachgeschäfte, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und Banken versorgen Dorf und Umland. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.9.2033.Endenergieverbrauch beträgt 65.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.Die Energieeffizienzklasse ist B.Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 %
