Kaufpreis 399.000 €
78354 Sipplingen
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Größe: 250 m2
Baujahr: 1645
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus, im malerischen Ortskern von Sipplingen, verfügt über zwei Wohnungen und einen ebenerdigen zugänglichen Gewölbekeller. Bei diesem Objekt handelt es sich um den Kirchenteil des ehemaligen Franziskanerinnenkloster aus dem 17. Jahrhundert, welches zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das Wohnhaus wurde 2016 vollständig renoviert. Das Dach, die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen wurden zusammen mit den Bädern und den Bodenbelägen auf den aktuellen Stand gebracht bzw. erneuert. In diesem Zuge wurde auch die Außenfassade und die Fenster unter denkmalschützerischen Anforderungen erneuert.Die beiden Wohnungen werden aktuell ausschließlich mit Holzöfen beheizt. Bei der Elektroinstallation wurde jedoch die Ergänzung mit Elektroheizung vorgemerkt. Der große Gewölbekeller ist von der Straße aus ebenerdig zugänglich und bietet Lagermöglichkeiten.Leider liegen aufgrund des Gebäudealters keine Grundrisspläne und keine Wohnflächenberechnung vor. Am besten verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihr eigenes Bild von diesem besonderen Objekt. Wohnen Sie im historischen Ortskern von Sipplingen - nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Lagebeschreibung: Sipplingen hat mit seiner Lage am Überlinger See direkt das Wasser zu Füßen. Das kleine Dorf liegt zwischen Überlingen und Bodman-Ludwigshafen am nördlichen Steilufer. Hier können Sie erholen und genießen, aber auch selbst aktiv werden: Die Region zeichnet sich vor allem durch zahlreiche Wanderwege aus, die atemberaubende Aussichtspunkte und Seeblicke bieten und hält zusätzlich noch viele weitere (sportliche) Aktivitäten bereit. Abgerundet wird die Naturlandschaft durch bunte Obstplantagen und Streuobstwiesen. Sipplingen ist gut vernetzt, denn es verkehren tagsüber sowohl Fern- als auch Regionalzüge. Umliegende Städte wie Überlingen oder Ludwigshafen sind nicht nur mit dem Zug, sondern auch mit dem PKW gut zu erreichen. Raumaufteilung: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 50 m2 Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Die Hauptwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2, erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:Im 1. Obergeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, eine Küche, ein Abstellraum und eine Toilette.Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer.Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Anfrage unter Angabe vollständiger Daten zeitnah vereinbart werden. Provision: 3% zzgl Mwst.
