Kaufpreis 399.000 €
84137 Vilsbiburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: Liebevolle Sanierung, Erweiterung oder Neubebauung?In einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Vilsbiburg wurde das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1954 erbaut und 1972 durch den Anbau einer Garage mit Terrasse erweitert. Jedoch muss es dem Baujahr entsprechend saniert werden und im Zuge dessen auch energetisch modernisiert werden. Die Immobilie mit ca. 100 m² Wfl. ist je nach eigenem Anspruch sofort beziehbar und kann auch in einzelnen Abschnitten nach dem Einzug saniert werden. Der Charme der bisherigen Raumaufteilung lässt aber viele Ideen und Möglichkeiten zu.Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer eine gemütliche Küche und einem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, daneben befindet sich ein separates WC . Einen gemütlichen Freisitz finden Sie im Eingangsbereich. Das Obergeschoss (mit Mansarde) bietet Ihnen 2 Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einem Speicher. Die Immobilie wird über eine Stromheizung mit Nachtspeicheröfen beheizt.Die Haus ist komplett unterkellert. Das Highlight der Immobilie ist das wunderschöne 1.125 m große Grundstück mit Fernblick. Ausstattung:* 2-fach verglaste Kunststofffenster* Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus* Garage* Terrasse mit Fernblick* großes Grundstück 1.125 m²* ruhige und beliebte Wohnlage Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
