Kaufpreis 489.000 €
64823 Groß-Umstadt
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dieser Bungalow befindet sich in einer beneidenswerten Stadtrandlage von Groß-Umstadt, die sämtliche Annehmlichkeiten für ein erstklassiges Familienleben bietet. Besonders für Familien ist die Lage ein wahrer Segen, da Grundschule, Hauptschule, Realschule und Kindergarten in derselben Straße des Hauses liegen und innerhalb weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das renommierte Gymnasium befindet sich im Stadtzentrum. Die medizinische Versorgung in Groß-Umstadt ist vorbildlich und bietet Praxen in nahezu allen Fachgebieten. Zusätzlich gewährt das nahegelegene Krankenhaus eine umfassende medizinische Versorgung und Sicherheit.Die Umgebung des Bungalows wartet mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten auf, die bequem zu erreichen sind und somit den täglichen Bedarf mühelos decken. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Region bietet Fußball-, Handball- und Tennisvereine sowie Sportanlagen, die sowohl den Breitensport als auch ambitionierte Athleten ansprechen. Der Richener Sportplatz, in unmittelbarer Nähe gelegen, bietet eine ideale Möglichkeit für Fußballfans, sich auszutoben.Ein Spielplatz, nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, bietet den jüngsten Familienmitgliedern die Möglichkeit, sich nach Herzenslust auszutoben und zu spielen. Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wanderwegen zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einladen. Zudem sind die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt bequem und schnell erreichbar und bieten eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Freizeitaktivitäten. Ausstattung: Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich auf dem großzügigen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und beeindruckt durch eine durchdachte Gestaltung. Hohe Decken mit 2,75 m Raumhöhe (aktuell abgehängt) sorgen für ein luftiges und angenehmes Wohngefühl im gesamten Erdgeschoss.Das Herzstück des Hauses bildet ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein behagliches Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein stilvolles Esszimmer und eine moderne Küche mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2015 vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche, eine Wanne und ein WC, alles in einem geschmackvollen Design.Ein absolutes Highlight ist der im Esszimmer befindliche Kaminspeicherofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die ehemalige Garage wurde 2002 in einen charmanten Wintergarten umgewandelt, der sich nahtlos in den Wohnbereich integriert und den Blick auf die Terrasse und den Garten freigibt. Von der Terrasse aus können Sie gemütliche Stunden verbringen und die atemberaubende Aussicht auf den Garten genießen. Das teilweise ausgebaute und isolierte Dach bietet reichlich Stauraum.Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Partyraum, der sich ideal für Familienfeierlichkeiten eignet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Drei Abstellräume stehen zur Verfügung, um Ihren individuellen Platzbedarf abzudecken, sei es als Lagerraum oder für sonstige Nutzungsmöglichkeiten. Der Heizungsraum rundet das Untergeschoss ab.Der traumhafte Garten ist ein wahres Paradies und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie einen weitläufigen Teich, der nicht nur zur Zierde dient, sondern auch zum Schwimmen genutzt werden kann. Ein Gewächshaus und ein Schuppen mit Wasser- und Stromanschluss bieten ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und Handwerker. Der Teich verfügt über ein automatisches Reinigungssystem und wird konstant auf einem Niveau gehalten, um Wasserverlust zu verhindern. Ihre Kinder werden den Garten lieben, denn hier gibt es reichlich Platz zum Spielen und Toben.Für Hobbygärtner bietet der Garten ein wahres Paradies. Hier können Sie alles pflanzen, was Ihr Herz begehrt und Ihre grünen Träume Wirklichkeit werden lassen. Das Dach ist ausbaufähig, sodass Sie weiteren Wohnraum schaffen können.Angrenzend an die im Jahr 2005 gebaute Doppelgarage mit elektrischem Rolltor erstreckt sich eine weitere großzügige Terrasse mit einer Markise. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und den Blick auf den Teich und den Garten genießen. Auf dem Dach befindet sich seit 2007 eine PV-Anlage, die Strom erzeugt und ins Netz einspeist. Diese PV-Anlage ist Eigentum der Verkäufer und der Vertrag läuft bis 2027.Die Fische im Teich sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt, um den zeitgemäßen Standards gerecht zu werden. Die jüngsten Verbesserungen beinhalten eine neue Gaszentralheizung (2009), die Erneuerung aller Heizungsleitungen im Keller (2009), die Installation elektrischer Rollläden (2006), eine neue Hauseingangstür (2006), die Vergrößerung und Kernsanierung des Badezimmers im EG (2006), neue Innentüren inklusive der Glastüren (2002), den teilweisen Ausbau und die Isolierung des Dachs (2002), die Umwandlung der Garage im Haus in einen Wintergarten (2002), ein neues Badezimmer im KG (1996), die Erneuerung aller Fliesenböden (1996), neue Kellertüren (1992), das Schleifen und Lasieren aller Parkettböden (1986), neue 2-fach verglaste Fenster (1981) sowie die Möglichkeit, die Heizungsthermostate per App zu steuern. Objekt: Willkommen im Herzen des begehrten Stadtrandes von Groß-Umstadt. Wir präsentieren Ihnen einen charmanten Bungalow aus dem Jahr 1967, der auf einem großzügigen Grundstück von ca. 645 m² steht. Dieses einzigartige Schmuckstück bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verzaubert mit seiner besonderen Atmosphäre. Machen Sie sich mit unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck von diesem außergewöhnlichen Anwesen. Sonstiges: Das Haus ist derzeit bewohnt und wird Ihnen spätestens Ende 2024 zur Verfügung stehen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot, indem Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses Anwesen wird Ihre Erwartungen übertreffen und Ihr neues Traumhaus werden. Stichworte: Nutzfläche: 109,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
