Kaufpreis 345.000 €
84174 Eching
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.500,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500,00 EUR Lage: Haunwang ist ein ländlich geprägter, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Eching im niederbayrischen Landkreis Landshut.Die Gemeinde Haunwang liegt sehr verkehrsgünstig in Richtung München und Flughafen München. In nur ca. fünf Minuten erreicht man die Auffahrt zur A92 München und Deggendorf, auch das Zentrum von Landshut erreicht man mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die kurze Distanz zum Münchner Flughafen, der nur ca. 20 Fahrminuten entfernt liegt. In den umliegenden Ortschaften sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und gut erreichbar auch Schulen und Kindergärten sind hier vorhanden. Ausstattung: Die anspruchsvolle und moderne Ausstattung umfasst folgende Punkte: - Ausführung Energieeinsparung und Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG, in Kraft getreten zum 01. November 2020), KfW-55-Standard- Solide Ziegel-Massiv-Bauweise- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen - Hochwertige Hauseingangstüre als Holz-oder Aluhaustüre- Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)- Rollläden an allen Fenstern, elektrische Rollläden an Fenstertürelementen im Wohn-/ Esszimmer- Moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung - Photovoltaikanlage: ermöglicht einen kostengünstigen Betrieb der der Luft-Wärmepumpen-Heizung - Fußbodenheizung in allen Räumen- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- Moderne Bäder, jeweils mit großzügiger Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen- Ansprechende Fliesen (Größe 30x60), Vinylböden - TV-Anschlüsse im Wohn-/Esszimmer und allen Schlafräumen- Anschluss an zentrale Medienverteilung in Wohn-/Esszimmer, Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer- großzügige Terrasse (Breite ca. 4,70 m, Tiefe ca. 2,40 m) mit ca. 11,26 m² Fläche - Carports und offener Stellplatz Objekt: Dieses interessante Neubau-Mehrfamilienhaus liegt in einer grünen Siedlungslage in der Gemeinde Eching/ OT Haunwang. Ruhig in einer Sackgasse gelegen lässt sich die familiäre und angenehme Atmosphäre der Nachbarschaft genießen!Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen 73m² und 84m². Das Objekt zeichnet sich durch eine klare und ansprechende architektonische Linie aus. Alle Wohnungen werden mit teils bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche viel Licht in die Räume bringen und gleichzeitig einen offenen Blick in die grüne Umgebung schaffen. Gut durchdachte Grundrisse bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Somit verfügt jede der Wohnungen über einen praktischen Abstellraum und ein zeitgemäß geplantes Badezimmer mit moderner, bodengleicher Dusche und Fenster. Auf dem großzügigen Balkon finden Sie Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Eine Auswahl an hochwertigen und langlebigen Bodenbelägen, gibt Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport (18.500,- €) und ein Außenstellplatz (10.500,- €) zur Verfügung.Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 374.000,- €.Baufertigstellung: Frühjahr 2024 Sonstiges: Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
