Kaufpreis 439.000 €
28309 Bremen
Zimmer 6
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 6
Größe: 247 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Dieses schöne Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in Bremen-Hemelingen, die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ähnlichen und älteren Baustils. Das Gebäude selber besticht insbesondere durch die uneinsehbare Lage in der verkehrsberuhigten Straße in einem geschlossenen Wohngebiet. Die Klinker-Fassade passt sich gut dem Straßenzug mit den zahlreichen und gut erhaltenen Einfamilienhäusern an und ergibt somit ein harmonisches Gesamtbild.Der Ortsteil Hemelingen liegt ca. 6 km östlich vom Zentrum Bremens am rechten Ufer der Weser und gehört seit 1939 zur Stadtgemeinde Bremen. Die benachbarten Stadtteile sind im Norden die Vahr, im Süden Arbergen, im Westen die Östliche Vorstadt, im Osten Osterholz sowie im Südosten die niedersächsische Stadt Achim. Der Ortsteil verfügt über vier Schulen, eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie, wodurch die Lage besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv ist. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich in etwa zwei Kilometer Entfernung des Hauses.Diverse Sportmöglichkeiten sind beim Sportverein Hemelingen gegeben, welcher sich mitsamt seiner zahlreichen Sportplätze in unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Hemelinger Heerstraße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ferner ist das Einkaufscenter Weserpark mit einem vielfältigen Angebot mit dem PKW in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ausstattung: - Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus- Uneinsehbares Grundstück- Zwei Bäder- Zwei Küchen mit Einbauküchen- Vollkeller- Zwei Terrassen- Gartenhaus mit Schuppen- Garage, Carport und Stellplatz- Rollläden im Erdgeschoss vorhanden- Gäste-WC- Ruhige Lage Objekt: Diese in 1975 errichtete Immobilie verfügt über rd. 247 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf insgesamt drei Etagen und sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Flure sowie einen Vollkeller verteilen.Das Haus wird über die Diele erschlossen, welcher die Garderobe und das Gäste-WC angeschlossen sind. Von hier gelangt man in den Flur sowie in das großzügige Wohnzimmer mit rd. 45,20 m² Wohnfläche. Der Flur führt ebenfalls in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das natürlich belichtete Badezimmer sowie in die separate Küche.Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Holzfronten und allen notwendigen Elektrogeräten. Der neben der Küche gelegene Hauswirtschaftsraum verfügt über rd. 4,29 m² Abstellfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist aus 1975 und beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Das Design entspricht dem Geschmack des damaligen Baujahres, das Gäste-WC im Eingang ist im gleichen Stil gehalten.Das Schlafzimmer ist ca. 20,34 m²groß, von hier führt eine Tür auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine weitere Terrasse von rd. 11 m² kann vom Wohnzimmer und der Küche aus erreicht werden.Neben dem Schlafzimmer befindet sich das ca. 12,45 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über manuell und teils auch elektrisch bedienbare Rollläden. Der Gartenbereich ist besonders geeignet für Familien mit Kindern und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und der Familie ein. Ein Gartenhäuschen aus Holz bietet Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder o.ä., in der Garage findet ein PKW Platz, ein weiterer PKW kann im Carport abgestellt werden. Über eine Steintreppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit weiteren drei Zimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche auf einer Fläche von ca. 112,73 m². Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, das Badezimmer und das große Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin. Der Wohnraum ist durch eine Durchreiche mit der großzügigen Wohnküche verbunden, welche ebenfalls über eine moderne Einbauküche verfügt. Neben der Küche befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie das dritte Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 52,49 m². Über eine Ziehtreppe im Wohnzimmer gelangt man auf den Dachboden, der weitere Abstellfläche bietet.Das natürlich belichtete Badezimmer ist aus 1995 und beinhaltet sowohl eine Dusche als auch eine Whirlpool-Badewanne. Hier wurden weiße Wandfliesen mit einer blauen Zierleiste sowie Bodenfliesen in zeitlosem Design eingebracht. Mit wenig Renovierungsaufwand kann diese schöne Immobilie wieder als Ein- oder Zweifamilienhaus zu Wohnzwecken genutzt werden; aufgrund des guten Raumangebots von sechs Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen bietet sich das Haus auch als Generationenhaus für eine größere Familie an. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zur Gesamtschule: 0.00200, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000 Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. Mwst. inkl. MwSt.
