Kaufpreis 626.500 €
22457 Hamburg
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 626.500 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von 2 modernen, exklusiven Doppelhaushälften mit 1,5 Vollgeschossen. Es besteht eine Ausbaureserve von ca. 30 m² Wohnfläche im Spitzboden.In einer absolut zentralen, aber ruhigen Lage von Hamburg-Schnelsen wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras. Zusammensetzung der Kosten: Der Gesamtangebotspreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses inkl. Grundstück!Maler- und teilweise Bodenbelagsarbeiten sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis nicht enthalten ebenso die Baunebenkosten. Wir senden Ihnen mit dem Exposé die detaillierte Kostenaufstellung.Das Grundstück ist mit einem Altbestand in eingeschossiger Bauweise bebaut. Der Altbestand wird abgerissen. Für die Erwerber entstehen anteilige Abrisskosten.Die Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Telefon, Schmutz- und Regenwasser), Baugenehmigungs- und Vermessungsgebühren sind vom Erwerber zu tragen. Gern beraten wir Sie hinsichtlich dieser Kosten ausführlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Ein Teil der o.g. Kosten wird durch die Käufer zu je 1/2 getragen. Übersicht: Doppelhaus mit 45 Grad Satteldach in massiver Bauweise und Putzfassade. Projektiert, Baubeginn geplant Dezember/ Januar 2023, Fertigstellung bis Dezember 2024.KfW-Effizienzhaus 40: Das Objekt wird im umweltbewussten und energieeffizienten KfW-40 Standard erstellt und verhilft den zukünftigen Eigentümern damit zu bemerkenswert günstigen Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung - außerdem können die neu optimierten Förderprogramme der KfW-Bank für die Immobilienfinanzierung in Anspruch genommen werden.4-5 Zimmer, davon 3-4 Schlafräume1 x Gäste-WC, 1 x Bad mit Badewanne + Dusche + Hauswirtschaftsraum Luft-Wasser-Wärmepumpe/ KFW 40Grundstück gesamt: ca. 755 m2Die Grundstücke für die Doppelhäuser entstehen als Parzellen gemäß Lageplan/ WEG-Teilung des Gesamtgrundstückes.Die Zuwegung wird teilweise Gemeinschaftseigentum.Die Kaufpreisforderung für unser Angebot variiert pro Haus. Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren.Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Anfragen bitte ausschließlich über das Feld Anbieter kontaktieren.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die über Email und mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten erfolgen. Familienfreundliche Lage: Die hier angebotenen projektierten Doppelhaushälften entstehen in zentraler Lage auf einem Grundstück im Märchenviertel Hamburg-Schnelsen. Schnelsen ist ein stetig wachsendes Wohnviertel mit einer schönen Mischung aus Einfamilienhäusern, Gründerzeitvillen und 70 er Jahre Bauten.Diverse Freizeitangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen wie der Wassermannpark und das Niendorfer Gehege sowie diverse Sportvereine in der Umgebung runden das Freizeitangebot in Schnelsen ab. Anbindung: Schnelsen bietet seinen Anwohnern eine gute Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an die Hamburger-Innenstadt, den Flughafen sowie die Bundesautobahnen A7 und A 23 ( Anschlussstellen Eidelstedt, Schnelsen und Schnelsen-Nord). Die Anbindung an den ÖPNV gewährleisten mehrere Buslinien sowie die AKN. Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Gründstückskaufpreis. Sie ist mit Abschluss dieser Verträge verdient und fällig.
