Kaufpreis 284.000 €
56587 Oberraden
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 284.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Oberraden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.Etwa 650 Einwohner leben in den idyllischen Tallagen, umgeben von viel Wald und Grünland im oberen Aubachtal. Die Gemeinde ist verkehrsmäßig durch die A3 und die B 256 sehr gut erschlossen.Über die A3 erreicht man den ICE-Bahnhof Montabaur in etwa 20 Minuten. Die Verkehrsadern haben die Enstehung zahlreicher Gewerbebetriebe in den Nachbargemeinden Straßenhaus und Oberhonnefeld-Gierend begünstigt. Auch Oberraden verfügt unmittelbar an der Bundesstraße über einen kleinen Gewerbepark.In harmonischer Dorfgemeinschaft fühlen sich zahlreiche junge Familien ebenso wohl wie die älteren Menschen. Die Kinder finden schöne Spiel- und Bolzplätze vor.Für den Besuch des Kindergartens und der Grundschule im Nachbarort Straßenhaus ist eine Buslinie eingerichtet. Im Umkreis von 2 km gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Arzt, Zahnarzt etc. Ein Dorferneuerungskonzept aus den 80er Jahren wurde in den letzten Jahren überarbeitet und trägt zur Erhaltung des Ortskernes bei. Viele Vereine prägen das gesellschaftliche Leben und nutzen für diverse Festlichkeiten den Partyservice des Restaurants. Ausstattung: Wohnung:In den Wohnräumen wurden die Böden mit Teppich und Linoleum ausgestattet.Die Decken sind mit Nut- und Federbrettern verkleidet.Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet.Die Holzfenster sind aus dem Baujahr 1986 und verfügen über eine Doppelisolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1986 beheizt. Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.Gastronomie:Im kompletten Gastronomiebereich wurde ein Eichenparkettboden verlegt. Der nachträglich angebaute Wintergarten ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.Die Decke des Saals ist überwiegend mit Eichenpaneelen verkleidet.Die Wände im Wintergarten sind mit einem Reibeputz versehen. Die Wände im Saal und im Thekenraum sind tapeziert.Die Holzfenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Jahre 1986.Der Küchenbereich ist mit Fliesen belegt worden.Die Besuchertoiletten sind raumhoch gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.Zum Inventar gehören die komplette Restauranteinrichtung und Kücheneinrichtung wie z.B. Theken, Sitzmöbel, Tische, Edelstahlküchenschränke und diverse Gastronomiemaschinen.Der Restaurantbereich ist für ca. 70 Personen, der Wintergarten für ca. 24 Personen und der Kneipenbereich mit Biergarten für ca. 30 Personen ausgelegt. Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 146,58 m², Gesamtfläche: 528,80 m², Gastronomiefläche: 263,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
