Kaufpreis 319.000 €
25462 Rellingen
Zimmer 5
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 5
Größe: 85 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg. Sie liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und besteht aus den Ortsteilen Rellingen-Ort, Krupunder und Egenbüttel. Ein Kindergarten ist nur 750 m entfernt, der Waldorfkindergarten und der evangelische Kindergarten sind nur 1,2 km entfernt. Die Brüder-Grimm Grundschule ist ebenfalls nur 750 m entfernt. Die integrierte Gesamtschule liegt 4,5 km entfernt und das Gymnasium Johannes-Brahms-Schule ist nur 3 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Discounter erreichen Sie in 3-5 Autominuten. Die Volkshochschule ist nur ca. 8 Autominuten entfernt ebenso die Golfclubanlage Wulfsmühle. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 18 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist vor der Tür. Der S-Bahnhof Thesdorf ist nur 2,5 km entfernt. Naherholung bietet u. a. der Wolnysee mit schönem Wanderweg. Diesen erreichen Sie in nur zehn Fahrradminuten! Eine topp Infrastruktur ist also gegeben. Objekt: Dieses charmante Mittelreihenhaus wurde 1965 in einer Reihe von acht Häusern versetzt gebaut. Es besticht durch den Vollkeller mit Vollbad und Sauna, den tollen Schnitt und die großen Fenster.Die Wohnfläche beträgt nach DIN-Norm ca. 72 m². Das Haus verfügt über einen Keller und einen ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche ca. 13 m²). Beim Eintreten fällt die schöne Holztreppe sofort ins Auge. Durch die Haustür mit zweifachen Glaselementen fällt viel Licht in den Eingangsbereich. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen Außenabzug. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Durch die zwei Fensterelemente und der bodentiefen Terrassentür ist es lichtdurchflutet. Der Fußboden ist mit zeitlos schönem Stäbchenholzparkett belegt. Die Terrasse ist mit hellen Platten belegt und ist mit einer Markise ausgestattet. Die Terrasse ist mit dichtem immergrünen Kirschlorbeer eingerahmt. Über eine stilechte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Duschbad. Alle Räume sind durch die großen Doppel-Fensterlelemente lichtdurchflutet. Eine weitere Treppe führt zum ausgebauten abgeschlossenen Dachboden. Auch hier fällt durch die Veluxfenster viel Licht hinein. Im Kellergeschoss befinden sich fünf Räume: Das Vollbad, welches gleichzeitig der Wäscheraum ist, verfügt über einen Außenzugang, ein Heizungsraum, zwei weitere Abstellräume und ein großen Kellerraum mit Fenster und der Sauna. Der Flur bietet ebenfalls viel Abstellfläche. Außerdem gehört zu diesem Haus eine Garage, diese erreichen Sie über die Straße An der Rellau. Ich freu mich auf die Besichtigung mit Ihnen! Sonstiges: Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > ReferenzenWichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,95 % inkl. ges. MwSt.
