Kaufpreis 119.000 €
59846 Sundern (Sauerland)
Zimmer 7
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 7
Größe: 144 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1947 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 144 m2 auf einem ca. 275 m2 Grundstück mit großer Außenterrasse.In den letzten Jahren ist am Haus nicht viel passiert. Für den künftigen Eigentümer steht eine umfangreiche Modernisierung an, bevor ein Eigennutz oder eine Vermietung wieder möglich sind. Hierfür können Sie sich verschiedener Fördermittel der BAFA, KfW und NRW Bank bedienen. Eine Abstimmung mit einem fachkundigen Energieberater erscheint in jedem Fall sinnvoll. Durch die Anbindung über die hinter dem Grundstück angrenzende Straße bietet sich die Möglichkeit für einen Anbau mit eigenem Zugang. Dies dient als Erweiterung der Wohnfläche des bestehenden Objekts oder auch als Einliegerwohnung.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mit 2 Eingängen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich die Immobilie wie anfangs erwähnt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei der Sanierungsstand in den einzelnen Wohnräumen variiert. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten, sowie es energetisch auf die Zukunft vorzubereiten.In dem Objekt wurde außerdem ein neuer Zählerschrank installiert. Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und über die Jahre gewachsenen Wohngegend.Kurze Wege sind hier entscheidend, so ist das Haus nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie haben einen schnellen Zugang zu den Hauptstraßen und Autobahnen, was Ihnen eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der idyllischen Umgebung, da Sundern von einer atemberaubenden Natur umgeben ist. Sie können erholsame Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern unternehmen, am malerischen Sorpesee entspannen oder die zahlreichen Radwege erkunden.Der Bahnhof Sundern ist ca. 10 Gehminuten entfernt (650 Meter).Entfernungen zu den umliegenden Bundesstraßen: •B229 (Arnsberg-Lüdenscheid) ist ca. 6 km •B236 (Werdohl-Lennestadt) ca. 19 km•B55 (Lippstadt-Eslohe) ca. 26 kmEntfernungen zu den umliegenden Autobahnen: •A46 (Neheim-Bestwig) ca. 14 km •A45 (Dortmund-Frankfurt am Main) ca. 44 km•A44 (Unna-Kassel) ca. 29 km Bemerkungen zur Ausstattung: Da das Haus sanierungsbedürftig ist, können Sie sich bei der Ausstattung und Gestaltung zukünftig selbst einbringen. Sonstiges: Haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit Ihren vollständigen Daten bearbeiten können. Bitte hinterlassen Sie uns Ihren Namen, eine Telefonnummer, sowie eine E-Mail Adresse. Provision: provisionsfrei
